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一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的位置位于漳州市詔安縣四都鎮(zhèn)林墘村，林墘村址在田科有園地1.18畝（標(biāo)的1），庵仔嶺有林地59.59畝，其中庵仔嶺林地地塊一面積32.63畝（標(biāo)的2），庵仔嶺林地地塊二面積26.96畝（標(biāo)的3）。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、山地租賃合同和集體果園租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《集體果園租賃合同》和《山地租賃合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

1. 租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限8年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為四年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納4年租金，由詔安縣四都鎮(zhèn)林墘村村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向詔安縣四都鎮(zhèn)林墘村村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，詔安縣四都鎮(zhèn)林墘村村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權(quán)情況：不涉及。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人且沒有拖欠出租方任何款項(xiàng)。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、承租方需是林墘村在冊(cè)戶籍村民。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、標(biāo)的1的承租方簽署《集體果園租賃合同》，標(biāo)的2和標(biāo)的3簽署《山地租賃合同》。

2、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無關(guān)。

3、在租賃期內(nèi)，如上級(jí)撥付的生態(tài)公益林補(bǔ)償金歸出租方所有，屬于承租方生產(chǎn)發(fā)展時(shí)自行爭取的國家政策補(bǔ)助資金歸承租方所有。

4、在租賃期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

5、在租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡易或臨時(shí)搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)果。租賃合同期滿，出租方將不對(duì)承租方投入的各類臨時(shí)搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

7、其他條件詳見《集體果園租賃合同》和《山地租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《集體果園租賃合同》和《山地租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2025年6月30日至2025年7月11日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2025年8月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月11日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

 地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

                                      福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                        2025年6月30日