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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | CG00000018 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)對湖路15號福建師大附中校內(nèi)“六八”游泳池及其附屬建筑招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-06-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-06-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市倉山區(qū)對湖路15號福建師大附中校內(nèi)“六八”游泳池及其附屬建筑招租。租賃期限5年，第1年至第3年每年年租金掛牌價為人民幣143000元，自第4年起（含第4年）每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，先繳費后使用，租賃履約保證金為人民幣20萬元。
二、標的基本情況及風險提示：
租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路15號福建師大附中校內(nèi)，樓層總數(shù)：1層，所在樓層：1層，游泳池及附屬建筑面積共約1429平方米，其中游泳池規(guī)格為國家標準尺寸50米×21米，簡單裝修，已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同于2023年8月27日到期，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：僅限經(jīng)營游泳場所，對外營業(yè)但優(yōu)先保證校內(nèi)師生員工教學和訓練活動。
四、競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍含體育場館管理的境內(nèi)企業(yè)法人；
2、具有經(jīng)營管理二所以上（含二所）中學或大中專院校達國家標準尺寸（50米×21米）游泳池5年以上（含5年）相關(guān)經(jīng)驗，且所管理的游泳池在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生游泳池死亡事故，并提供原經(jīng)營游泳池所辦理的人身意外保險單復印件（保險金額不低于人民幣150萬元）。
3、提供近6個月內(nèi)任一個月依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料。
4、具備10名以上（含10名）持救生許可證的救生人員。
5、競價保證金人民幣15萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、承租方對外營業(yè)前，應(yīng)辦理人身意外保險，金額不低于人民幣200萬元。
2、承租方享有2個月裝修免租期。
3、出租方以游泳池及附屬設(shè)施現(xiàn)有面積和移交時的狀況出租?，F(xiàn)有場地和設(shè)施需要維修的項目或添置的設(shè)備其費用均由承租方負責。承租方在簽訂合同前一次性交納合同履約保證金人民幣貳拾萬元整，租賃期滿承租方嚴格履約、無出現(xiàn)安全責任事故和對租賃物件沒有造成損壞和丟失，出租方將貳拾萬元保證金無息退還。
4、承租方須在租賃標的移交后對游泳池進行總造價不低于人民幣40萬元設(shè)施改造，完成后由出租方和承租方共同驗收，合格后方可營業(yè)。承租方如未完成改造，出租方有權(quán)扣除全額保證金貳拾萬元并終止合同。租賃期間泳池設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負責，費用自理。租賃期滿后，場地和設(shè)施設(shè)備完整完好交還出租方。
5、承租方應(yīng)對師大附中正常游泳教學、訓練活動予以免費提供場地，保障學校冬泳隊全年活動需要。對師大附中教職員工（含離退休）予以免費入場，教職工配偶及子女、在校學生購票提供五折優(yōu)惠。
6、原承租方須結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
7、承租方須守法經(jīng)營。
8、承租方自行辦理游泳池經(jīng)營所需的相關(guān)證件。
9、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租方承擔。
10、出租方向承租方收取水電費押金人民幣5000元，水電費按供應(yīng)單位確定的單價收取。承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電等費用均由承租方承擔。
11、承租方對承租的標的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
12、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案書面報出租方審查同意后方可實施，所有費用均由承租方負責。
13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
15、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2023年6月7日—2023年6月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2023年6月27日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
