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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

福建技術(shù)師范學(xué)院石竹山校區(qū)游泳池招租。租賃期限4年，第一、二年每年年租金掛牌價(jià)人民幣292000元，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年結(jié)算，先繳后用。租賃履約保證金3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市福清市宏路石竹街道123號(hào)，游泳池面積約1250平方米,配套用房面積約650平方米。租賃標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。

游泳池營業(yè)開放時(shí)間每年6月1日至9月30日，每日8:00—21:00，一年運(yùn)營4個(gè)月（其他時(shí)間段禁止對(duì)外開放）。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

競租人在參加競價(jià)前應(yīng)現(xiàn)場查看，全面清楚了解、確認(rèn)游泳池的現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備情況。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營性游泳場所。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2、營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍含體育場館管理且上一年度年檢合格的企業(yè)法人；

3、競租人具有1年以上（含1年）標(biāo)準(zhǔn)游泳池（５０米*２５米）管理經(jīng)驗(yàn)（須提供合同原件或復(fù)印件加蓋公章）；擁有“高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目經(jīng)營許可證”、“衛(wèi)生許可證”、“游泳池（館）水質(zhì)管理員證書”及8名持有中國救生協(xié)會(huì)頒發(fā)的有效救生許可證的救生人員。

4、競價(jià)保證金人民幣6萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用，若交房時(shí)場地和設(shè)施需要維修的項(xiàng)目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備費(fèi)用（租賃物主體結(jié)構(gòu)除外）。

2、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理游泳池開業(yè)所必備的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、救護(hù)人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關(guān)費(fèi)用，不得無證經(jīng)營。

3、承租方在管理、使用、經(jīng)營承包游泳池的過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款均由承租方承擔(dān)。

4、承租方因管理不善，發(fā)生重大安全事故的,承租方負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的一切損失。

5、承包期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生、設(shè)施完好。

6、承租方不得以任何方式將游泳池轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營管理；否則，出租方有權(quán)無條件收回。

7、非教學(xué)時(shí)段營業(yè)期間校內(nèi)師生員工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元。

8、承租方2025年6月1日前應(yīng)向?qū)W校免費(fèi)提供2500張有效門票(使用期限為2025年5月1日至2027年4月30日)。

9、承租方所售門票有效使用期限為2025年5月1日至2029年4月30日。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校園封閉,游泳池?zé)o法對(duì)外正常開放經(jīng)營, 門票有效使用期限應(yīng)相應(yīng)變更為移交租賃物起至租期結(jié)束。

10、承租方2025年6月1日前向出租方提交承租方為經(jīng)營出租方游泳池向保險(xiǎn)公司投保的全年公眾責(zé)任險(xiǎn)，投保賠償保險(xiǎn)金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣100萬元，保險(xiǎn)受益人為福建技術(shù)師范學(xué)院石竹校區(qū)游泳池，并提供一份詳細(xì)的游泳池管理方案及衛(wèi)生和安全保障措施和1名具有相關(guān)資質(zhì)的水質(zhì)處理管理人員（附相關(guān)資質(zhì)證書原件）及8名經(jīng)中國救生協(xié)會(huì)頒發(fā)的救生許可證的救生人數(shù)名單（附救生證原件）。

11、游泳池經(jīng)營范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用。

12、承租方不得自行改變承包范圍內(nèi)的建筑物和場地的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經(jīng)出租方書面同意后才能更改，所有費(fèi)用均由承租方自負(fù)；承包期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施；若出租方要求拆除還原，承租方需無條件服從，費(fèi)用自理。

13、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收支賬簿完整，接受物價(jià)部門檢查，提供合格收費(fèi)票據(jù)，如不合格由承租方支付罰款。

14、游泳池及所屬附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)保潔。

15、其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

六、競價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限

2025年4月24日—2025年5月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月14日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。