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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

福建技術師范學院石竹山校區(qū)游泳池招租。租賃期限4年，第一、二年每年年租金掛牌價人民幣292000元，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基礎上遞增3%。租金按年結算，先繳后用。租賃履約保證金3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市福清市宏路石竹街道123號，游泳池面積約1250平方米,配套用房面積約650平方米。租賃標的不動產權證尚未辦理。

游泳池營業(yè)開放時間每年6月1日至9月30日，每日8:00—21:00，一年運營4個月（其他時間段禁止對外開放）。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

競租人在參加競價前應現(xiàn)場查看，全面清楚了解、確認游泳池的現(xiàn)狀及基礎設施、設備情況。以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限用于經營性游泳場所。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2、營業(yè)執(zhí)照中經營范圍含體育場館管理且上一年度年檢合格的企業(yè)法人；

3、競租人具有1年以上（含1年）標準游泳池（５０米*２５米）管理經驗（須提供合同原件或復印件加蓋公章）；擁有“高危險性體育項目經營許可證”、“衛(wèi)生許可證”、“游泳池（館）水質管理員證書”及8名持有中國救生協(xié)會頒發(fā)的有效救生許可證的救生人員。

4、競價保證金人民幣6萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場地和設施條件給承租方經營使用，若交房時場地和設施需要維修的項目或需要添置的設備由承租方負責，出租方不投入資金維修或添置設備費用（租賃物主體結構除外）。

2、承租方應負責辦理游泳池開業(yè)所必備的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、救護人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關費用，不得無證經營。

3、承租方在管理、使用、經營承包游泳池的過程中發(fā)生的一切費用、稅款均由承租方承擔。

4、承租方因管理不善，發(fā)生重大安全事故的,承租方負責因此產生的一切損失。

5、承包期間，承租方必須依法經營并遵守學校的有關制度，維護經營場所及門前衛(wèi)生、設施完好。

6、承租方不得以任何方式將游泳池轉包給第三方經營管理；否則，出租方有權無條件收回。

7、非教學時段營業(yè)期間校內師生員工收費標準為10元。

8、承租方2025年6月1日前應向學校免費提供2500張有效門票(使用期限為2025年5月1日至2027年4月30日)。

9、承租方所售門票有效使用期限為2025年5月1日至2029年4月30日。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校園封閉,游泳池無法對外正常開放經營, 門票有效使用期限應相應變更為移交租賃物起至租期結束。

10、承租方2025年6月1日前向出租方提交承租方為經營出租方游泳池向保險公司投保的全年公眾責任險，投保賠償保險金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣100萬元，保險受益人為福建技術師范學院石竹校區(qū)游泳池，并提供一份詳細的游泳池管理方案及衛(wèi)生和安全保障措施和1名具有相關資質的水質處理管理人員（附相關資質證書原件）及8名經中國救生協(xié)會頒發(fā)的救生許可證的救生人數名單（附救生證原件）。

11、游泳池經營范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用。

12、承租方不得自行改變承包范圍內的建筑物和場地的結構、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經出租方書面同意后才能更改，所有費用均由承租方自負；承包期滿未經出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設備和設施；若出租方要求拆除還原，承租方需無條件服從，費用自理。

13、收費標準：不得高于出租方經物價部門審批的收費標準，收支賬簿完整，接受物價部門檢查，提供合格收費票據，如不合格由承租方支付罰款。

14、游泳池及所屬附屬設施由承租方負責保潔。

15、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準。

六、競價方式

網絡競價（正向多次）。

七、公告期限

2025年4月24日—2025年5月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年5月14日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。