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一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)融僑路13號(hào)（原五四北路融僑巷11號(hào)）店面。

二、租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：房屋位于福州市鼓樓區(qū)融僑路13號(hào)（原五四北路融僑巷11號(hào)），分上下層，一層使用面積約80平方米，二層使用面積約80平方米（具體使用面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋建于1988年，原為員工宿舍樓附屬樓，因歷史原因尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，競(jìng)價(jià)成交后，承租方若因租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證而產(chǎn)生的任何問(wèn)題，出租方和我中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。房屋原租賃合同已到期，現(xiàn)由原承租方續(xù)租至4月30日。

三、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)：人民幣6900元。掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

四、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式

4.1.租賃期限：3年。具體起止時(shí)間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

4.2.租賃標(biāo)的用途：店面，不得作為餐飲使用。

4.3.履約保證金：為第一年前兩個(gè)月租金（以競(jìng)價(jià)成交價(jià)計(jì)算）。

4.4.租金支付方式：第一年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增5%，第三年在第二年的基礎(chǔ)上遞增10%。租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶。

五、成交結(jié)果公示和合同簽署：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

六、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

6.1.合法有效存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。

6.2.原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)按我中心報(bào)價(jià)規(guī)則規(guī)定的方式報(bào)名參與競(jìng)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。

6.3.競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

七、競(jìng)租人（承租方）須接受的租賃條件

7.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

7.2.承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)。

7.3.承租方應(yīng)具備繳付合同簽定時(shí)應(yīng)支付的租賃保證金和首期租金的經(jīng)濟(jì)能力，及履行租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)的能力。

7.4.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

7.5.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7.6.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7.7.其他未盡事宜以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

7.8.承租方須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

八、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。

九、競(jìng)價(jià)保證金

1、競(jìng)價(jià)保證金金額：5萬(wàn)元。

2、競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：競(jìng)租人須在2019年4月17日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“融僑路店面保證金”或者類似字眼。

十、公告期限：2019年3月27日至2019年4月17日?！蹲赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

十一、報(bào)名截止時(shí)間：2019年4月17日17:00時(shí)

十二、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層