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一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積	首年年租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
寧德市蕉城區(qū)閩東中路2號酈景陽光3#301和3#302整體	3#301：154.22㎡	6.04	2
	3#302：134.58㎡

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福建省寧德市蕉城區(qū)閩東中路2號酈景陽光3#301、3#302，建筑面積為288.8平方米，其中3#301：154.22平方米，3#302：134.58平方米?？蚣芙Y構，通水電，已裝修，除浴室熱水器外，無其他配套電器及床鋪、桌椅等生活設施。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的面積和移交時的狀況出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：住宅（不得經營公司、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、住宿服務業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、鋁合金、石材加工、家禽家畜屠宰等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）等行業(yè)；不得用于存放易燃易爆及危險品或法律法規(guī)規(guī)定禁止從事的行業(yè)）。

5、首年年租金掛牌價：人民幣6.04萬元，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）年租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2租賃年度起（含第2租賃年度）至租期結束，每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎上逐年遞增3%。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按年結算，承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后15日內向出租方以轉帳方式支付首年租金及履約保證金（不計利息），后續(xù)每年租金由承租方在對應結算期間起算日的前15日內交付給出租方。

9、履約保證金：6個月首年月租金。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租的個人或其他違約行為的企業(yè)及關聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、承租期間一切因承租方使用租賃標的而產生的各種費用（包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網費、電話費、有線電視收視費、車位費、室內設施維修費、電梯使用費與維護費、房屋租賃稅費等），均由承租方自行承擔并繳納。

2、承租方對租賃標的只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓（包括承租方內部關聯(lián)方之間）。

3、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

4、房屋交接后房屋內外由承租方實際使用的設施、設備、物品及服務于承租方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由承租方自行負責并承擔相關費用。

5、承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有權進行處分。

6、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

7、出租方僅提供居住場所，不辦理居住權登記，不承擔承租的實際居住人任何人身、財產損害等法律風險。

8、承租方須無條件接受出租方不定期安全檢查，原則上一個月一次，并無條件配合整改。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價（正向多次）。

五、競價保證金：人民幣2萬元。

六、公告期限：2022年12月20日至2023年1月9日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年1月9日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯(lián)系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。                                                                                                                                                            

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。