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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007566 |
|---|---|
| 名稱 | 原華塑幼兒園房產招租 |
| 掛牌價 | 6.3196萬元 |
| 保證金 | 30萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-07-04 |
| 掛牌結束日期 | 2017-07-24 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
一、租賃標的基本情況：
1.1.租賃標的：福州市六一北路72號原華塑幼兒園面積1500平方米、福州市六一北路原華塑幼兒園東側教室面積70平方米和福州市六一北路72號店面面積93.04平方米（一層面積51.51平方米，二層面積41.53平方米），合計1663.04平方米房產合并整體出租。
1.2.租賃用途：教育培訓。
1.3.租賃期限： 5 年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準。。
1.4.掛牌價：6.3196萬元，掛牌價為租賃標的第一年每月租金底價。
1.5.租金及支付方式：第一年每月租金為競價成交價。自第二年（含第二年）起每月租金在前一年月租金基礎上逐年遞增 3 %。租金繳交方式采取按月交納。 承租方必須在每月10日前向出租方指定賬戶一次性繳清當月的租金。
1.6.履約保證金及其支付方式：承租方應在簽訂租賃合同之時，向出租方繳納兩個月租金作為履約保證金即押金（不計利息）。
1.7.合同簽署：出租方和承租方應于競價成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》。
二.競租人具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的具備教育信息咨詢、職業(yè)技能培訓等經營范圍的企業(yè)或具備《辦學許可證》的職業(yè)或教育培訓機構。
2.2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
三.競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
3.1. 承租方在租賃期間負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費并且每月按時交納。所有水表、電表、通訊設備等屬于出租方所有，承租方應負責維修。造成損壞，承租方應負責賠償并修復，所需費用由承租方承擔。
3.2. 租賃房屋及設備的維修及費用均由承租方負責承擔。承租方不得將租賃房屋進行抵押擔保或轉租。租賃期滿時，承租方應按照出租方提交核定財產清單完整無缺、如數(shù)歸還甲方，如有遺失，承租方應照價賠償，出租方有權直接從押金中抵扣。
3.3. 承租方需對租賃房屋進行裝修或改善增設他物的，必須向出租方提交技術方案，并經出租方書面同意方可進行。不得破壞房屋主體結構，不得向小區(qū)內開門、開窗，否則出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償。
3.4.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。
四、競價方式：密封式報價加網絡競價。
五、競價保證金：30萬元。
六、公告期限：2017年7月4日至2017年7月24日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2017年7月25日11:00時。
八、競價會時間：2017年7月25日16:00 時。
九、電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
