一、租賃標(biāo)的 ：
1、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號(hào)2#樓一層部分場(chǎng)地 ，面積約110㎡平方米。
2、標(biāo)的基本情況：
租賃標(biāo)的為福建省二輕工業(yè)研究所所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金山工業(yè)區(qū)建中路M1-07號(hào)2#樓（科研樓）。
二、掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣6600元/月。
三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：
1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：政府相關(guān)管理部門許可的行業(yè)（除餐飲業(yè)外）；
3、免租期：2個(gè)月；
4、履約保證金：6 個(gè)月租金；
5、租金支付方式：按月結(jié)算；
6、租金遞增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人。
五、承租方須接受的承租條件
1、出租方不保證標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租；
2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境整潔及消防安全等；
3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件；
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)；
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)；
6、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金5000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收??；
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、競(jìng)租保證金：人民幣3萬元。
八、公告期限：2016年3月22日—2016年4月11日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年3月22日
