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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)上三路福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層9間店面分別招租。租賃期限5年。第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)如下，第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每半年繳交一次（先繳后用），租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號(hào)	標(biāo)       的	使 用 面 積 （㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
1	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層1-1（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路41號(hào)）	約26.38	99720	5
2	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層1-2號(hào)店面（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路43號(hào)）	約29.42	111208	5
3	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層2號(hào)店面（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路45號(hào)）	約114.86	303231	15
4	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層3號(hào)（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路47號(hào)）	約132.39	320916	15
5	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層4號(hào)（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路49號(hào)）	約144.4	343092	15
6	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層5號(hào)（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路53號(hào)）	約131.38	321624	15
7	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層6號(hào)（上三路55號(hào)）	約142.35	338220	15
8	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層7號(hào)（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路57號(hào)）	約131.37	305832	15
9	福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅14號(hào)樓臨街底層8號(hào)（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路61號(hào)）	約250.6	496188	25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)上三路，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2021年1月15日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法，不屬于國(guó)家禁止性或限制性的經(jīng)營(yíng)行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）; 不得做出對(duì)福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告）。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競(jìng)租。

4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競(jìng)租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營(yíng)。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金(三個(gè)月租金)和首期租金(六個(gè)月租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉(cāng)山支行，銀行賬號(hào)：130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對(duì)店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡(jiǎn)稱）”名稱。

13、如原承租方成交，則無裝修免租期；如非原承租方成交，則享有15天的裝修免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2020年12月18日—2021年1月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年1月7日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。