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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

     一、租賃標的：福建省地質(zhì)物資供應站18#樓、19#樓、20#樓沿街1-11號共4個標的店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎上遞增3%。租金按月支付。標的1、4：租賃履約保證金為6個月租金。標的2、3：租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

標的位于福州市晉安區(qū)塔頭路2號。標的1-4：普通裝修。以上租賃標的產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標的1-4現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2020年3月23日，標的1-4：符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲業(yè)（咖啡館除外）、娛樂業(yè)、住宿服務業(yè)、鋁合金、石材加工、家禽家畜屠宰等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）等行業(yè)；不得用于居住、存放易燃易爆及危險品或法律法規(guī)規(guī)定禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

標的1、4：持續(xù)經(jīng)營時間達5年以上的、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的個體工商戶（均需提供法人或個體工商執(zhí)照正本予以查驗）。

標的2、3：（1）承租方應該是依法經(jīng)營、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的法人單位、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）原與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租的個人或其他違約行為的企業(yè)及關聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價收取。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

10、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年1月9日—2020年2月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年2月10日下午17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2020年1月9日