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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032278 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道 386 號國資大廈裙樓第1層 02 商務(wù)辦公房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告萬元 |
| 保證金 | 5萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-10-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 卓鶴 |
| 聯(lián)系電話 | 13905903536 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福州毅恒城市運營服務(wù)有限公司 |
招租公告
一、租賃標的基本情況及掛牌價：
1.租賃標的：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道 386 號國資大廈裙樓第1層 02 商務(wù)辦公房產(chǎn)
2.計租面積：336.97平方米
3.租賃物現(xiàn)狀：出租
4.租金底價：57.75元/平方米/月
5.聯(lián)系人：卓鶴
6.聯(lián)系電話：13905903536
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：
1.租賃用途：辦公
2.租賃底價及遞增率：57.75元/平方米/月為租金底價，無遞增率。
3.租賃期限：起租日至2030年9月9日止（含免租期）。免租期：起租日至2026年1月9日止。
4.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租。有意競價者于2025年10月27日16時前向福建省恒通拍賣有限公司報名并交付競價保證金
5.公告期限： 2025年 9月30日至 2025年10月27日
6.競價時間： 2025年 10月28日上午10時
7.租金收繳辦法：按照先付后用，押三付一原則進行，且應在每個繳款周期的當月5日前支付。
三、承租方資格條件：
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人、自然人合伙﹑個體工商戶等。
四、承租方須接受的承租條件：
1.按面積整體出租，不作分割。
2.競價保證金：競價保證金為人民幣5萬，如中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。
3.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的月租金，即“押三付一”。
4.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
5.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租
金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
6.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
7.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
五、優(yōu)先權(quán)情況：
租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風險揭示：
本租賃物權(quán)屬清晰，屬福福建省海洋絲路置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保。
七、監(jiān)督電話：0591-83887777
地址：福州市臺江區(qū)雙杭街道雙豐村金魚池1號樓二層207室
福州毅恒城市運營服務(wù)有限公司
2025年9 月 30日
