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一、租賃標(biāo)的物概況

本租賃標(biāo)的物位于福州市華林路211號(hào)輕安大廈11樓部分場(chǎng)所，建筑面積473.5平方米的場(chǎng)所。該物業(yè)系福建省旅游發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司所有，福建福旅房地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)管理。

以上租賃標(biāo)的物面積均為建筑面積，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的

    通過(guò)對(duì)該部分房產(chǎn)的招租，提高其資產(chǎn)收益。

三、租賃用途、對(duì)象、期限、價(jià)格及方式

1、出租用途：限定商務(wù)辦公，不得作為餐營(yíng)業(yè)等營(yíng)業(yè)性經(jīng)營(yíng)。

2、招租對(duì)象：企業(yè)資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司）；能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及業(yè)績(jī)證明等材料。

3、租賃年限: 3年。租賃時(shí)間自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

4、租賃物的掛牌價(jià)格：每月每平方米55元的起步價(jià)格對(duì)外公開(kāi)招租。

5、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、資產(chǎn)公司辦公場(chǎng)所對(duì)外公開(kāi)披露信息，競(jìng)價(jià)招租，綜合比選，價(jià)高者得。

6、原租戶參與競(jìng)租的，優(yōu)先權(quán)在此次競(jìng)租過(guò)程中行權(quán)及體現(xiàn)。

四、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)保證金為人民幣8萬(wàn)元，于招標(biāo)截止日前匯入招標(biāo)方指定如下賬戶。戶名：福建華閩物業(yè)有限公司；開(kāi)戶行：建行福建省分行營(yíng)業(yè)部；人民幣帳號(hào)：35050100240600000573，未中標(biāo)者，競(jìng)價(jià)保證金在開(kāi)標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)延原路徑不計(jì)息退還。原租戶投標(biāo)時(shí)可不交競(jìng)價(jià)保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉(zhuǎn)為投標(biāo)保證金，如發(fā)生投標(biāo)違規(guī)行為則從該款項(xiàng)抵扣。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)

租賃履約保證金為三個(gè)月的租金，租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。

六、招租要求

1、本次租賃物以一個(gè)標(biāo)的招租。

2、競(jìng)價(jià)人需依法經(jīng)營(yíng)，符合“招租對(duì)象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位。

3、本租賃物不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

4、出租人按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保等手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。中標(biāo)人對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

5、租賃標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得擅自違章搭蓋。

七、競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示

1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省旅游發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因政府有關(guān)部門或福旅集團(tuán)因重建需要對(duì)此處進(jìn)行拆遷，承租方應(yīng)無(wú)條件退還該場(chǎng)地；出租方不予任何賠償補(bǔ)償。

2、以上租賃物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，交付時(shí)間為租賃合同約定的交付時(shí)間。

3、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。競(jìng)價(jià)組織方和出租方不對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

4、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報(bào)名材料即表明認(rèn)可組織方公開(kāi)招租本項(xiàng)租賃標(biāo)的交易方式，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

5、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）競(jìng)租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承租資格，且其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

八、公告期限

2017年3月15日至2017年4月4日。

九、報(bào)價(jià)方式

采用密封報(bào)價(jià)方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應(yīng)于2017年4月4日17時(shí)前（寄）送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號(hào)中旅大廈西側(cè)五層福建福旅房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，聯(lián)系人：林小姐、薛先生；監(jiān)督電話：87532126