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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

位于建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號(hào)商會(huì)大廈A幢9層9-2單元、9-9單元及建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層，建筑面積及房產(chǎn)情況見(jiàn)下表：

標(biāo)的 序號(hào)	項(xiàng)目名稱（地址）	建筑面積 （㎡）	房產(chǎn)性質(zhì)	房產(chǎn)現(xiàn)狀
1	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號(hào)商會(huì)大廈A幢9層9-2單元	186.85	商服、辦公	毛坯、空置
2	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號(hào)商會(huì)大廈A幢9層9-9單元	41.17	商服、辦公	毛坯、空置
3	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層北側(cè)區(qū)域	317.53	商服、辦公	毛坯、空置
4	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層南側(cè)區(qū)域	584.5	商服、辦公	精裝修、空置

上述房產(chǎn)均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2.租賃用途：商業(yè)、辦公使用。不得擅自轉(zhuǎn)租。

3.租賃期限：5年。無(wú)裝修免租期。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，具體承租起止日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、招租方式

1.租金收繳辦法：按月收取租金，承租方于每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

租賃保證金按首月租金的3倍收取。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的千分之五向出租方支付違約金;逾期支付租金超過(guò)60日，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)立即返還房屋、結(jié)清所欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。

2.租賃物掛牌價(jià)格

租賃物競(jìng)租起始價(jià)（含稅）見(jiàn)下表（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租起始價(jià)，加價(jià)幅度須為1 元 /月/㎡的整倍數(shù)。

標(biāo)的序號(hào)	地址	建筑面積 （㎡）	競(jìng)租起始價(jià) （元/月/㎡）
1	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號(hào)商會(huì)大廈A幢9層9-2單元	186.85	8
2	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號(hào)商會(huì)大廈A幢9層9-9單元	41.17	8
3	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層北側(cè)區(qū)域	317.53	8
4	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層南側(cè)區(qū)域	584.5	15

注:建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號(hào)旅游大廈A幢5層南側(cè)區(qū)域?yàn)榫b修。

3.租金遞增：合同期內(nèi)租金自第四年起每年遞增5%。

4.招租方式

在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)招租信息。我公司委托三明市公共資源交易中心進(jìn)行公開(kāi)招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示

（一）承租方資格條件

承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。

（二）承租方應(yīng)接受的主要承租條件

1.承租方依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，要求由承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

2.租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān);如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及公維金等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房屋，出租方對(duì)承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。

對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4.租賃期屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

5.租賃物按房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，出租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6.不得改變房屋的原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、群組、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃資產(chǎn)。

7.若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無(wú)條件撤離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

（三）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2.競(jìng)租人參與競(jìng)租即視為已祥盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)；并基于租賃房屋現(xiàn)狀全面評(píng)估了承租風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的面積、質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足等引起的一切責(zé)任和后果，出租方不對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)作保擔(dān)保責(zé)任。

 

 

公告時(shí)間:2025-03-25 08：00至2025-04-16 12：00

報(bào)名截止時(shí)間:2025-04-16 12：00 

競(jìng)租時(shí)間:2025年4月16日14:00(若競(jìng)租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競(jìng)租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起每 5個(gè)工作日為一競(jìng)價(jià)周期,即自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起第5個(gè)工作日 10:00為限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間。)

報(bào)名電話:0598-8883026 18065792873 

看樣時(shí)間:2025年3月25日08:00至2025年4月16日12:00(僅上班時(shí)間)

看樣聯(lián)系人:黃女士 聯(lián)系電話:18060133617

招租公告祥見(jiàn)三明市公共資源交易中心網(wǎng)站：

https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/InfoDetail/?InfoID=cc272966-8ba5-4207-b820-0627569a6223&CategoryNum=022004001