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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)福飛路153號(hào)8#樓整座招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣293609元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)福飛路153號(hào)，樓層總數(shù)：2層，標(biāo)的所在樓層：1-2層。雙證齊全，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積1359.3平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：作為幼兒園使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、  持有《辦學(xué)許可證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》、《衛(wèi)生許可證》等相關(guān)資質(zhì)證書的單位。

2、競價(jià)保證金人民幣30萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租；

2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

3、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工；

4、承租方應(yīng)保證出租方干部職工的幼兒有優(yōu)先入園權(quán)。

5.承租方每年提供出租方不多于50個(gè)省級(jí)示范性公立幼兒園保教費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生名額，按實(shí)際入園人數(shù)計(jì)算，并免費(fèi)提供早接待和下午延時(shí)托管服務(wù)。

六、競價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2016年12月23日—2017年1月16日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年1月17日下午17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

二O一六年十二月二十三日