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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00006770 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市五四路310號體育場3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2016-12-23 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-01-11 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市五四路310號體育場3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限5年，第一、二年年租金掛牌價(jià)及租金遞增方式見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金，每個(gè)標(biāo)的水電費(fèi)押金人民幣10000元。
|
序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一、二年年租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
體育場一層56軸-59軸 |
約383 |
459600 |
第三、第四年年租金在一、二年租金的基礎(chǔ)上遞增6%，第五年年租金在第三、第四年租金的基礎(chǔ)上遞增6%
|
20 |
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2 |
體育場西二層4軸-11軸 |
約874 |
471960 |
30 |
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3 |
體育場東一層47軸-51軸 |
約788 |
945600 |
40 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號體育場。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，標(biāo)的3的原租賃期至2016年12月30日，以上標(biāo)的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證未辦理。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1：只用于經(jīng)營西式快餐；標(biāo)的2：只用于經(jīng)營體育健身；標(biāo)的3：只用于經(jīng)營簡式中餐。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參與競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、出租方向各承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，其中標(biāo)的2裝修時(shí)大廳通道應(yīng)保持暢通，標(biāo)的3炊具只能使用電器產(chǎn)品，不得使用液化氣和燃油。地下排污系統(tǒng)要建隔油池，污水須通過隔油池排放。排煙系統(tǒng)要安裝凈化設(shè)備且符合環(huán)保部門要求。其所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年12月23日—2016年1月11日。
報(bào)名截止時(shí)間：2017年1月12日下午17:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
