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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031205 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)旗山校區(qū)桂苑綜合樓（翠竹園）二、三層?xùn)|側(cè)場(chǎng)地分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-06-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)旗山校區(qū)桂苑綜合樓（翠竹園）二、三層?xùn)|側(cè)場(chǎng)地分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按12個(gè)月計(jì)算（每月租金按年租金成交價(jià)除以12計(jì)算），租賃履約保證金為6個(gè)月租金（不足20000元按20000元計(jì)算，超過100000元按100000元計(jì)算）。
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序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
桂苑綜合樓（翠竹園）二層?xùn)|側(cè) |
500 |
168000 |
8.5 |
|
2 |
桂苑綜合樓（翠竹園）三層?xùn)|側(cè) |
500 |
168000 |
8.5 |
注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道18號(hào)福建師范大學(xué)旗山校區(qū)。普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，土地使用證在旗山校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1租賃用途：書屋。
標(biāo)的2租賃用途：健身房。
以上租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需依法合規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得相關(guān)許可，符合消防安全后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)、寵物店、餐飲服務(wù)（含配送）、快遞及平臺(tái)提貨點(diǎn)、電動(dòng)自行車銷售及維修、藥品藥械、奶茶、水果撈等出租方不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。
4、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉(cāng)山支行，銀行賬號(hào)：1402024109014413280）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，一年按12個(gè)月計(jì)算，每半年繳交一次，先繳后用。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。
9、承租方店面裝修方案需報(bào)出租方批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合出租方的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)出租方同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對(duì)樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。
10、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
11、承租方必須遵守國(guó)家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。
12、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
13、今后如出租方進(jìn)行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)出租方要求使用出租方統(tǒng)一的“e碼通”進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。
14、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
15、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
16、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。
17、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《福建師范大學(xué)店面租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2025年6月9日—2025年6月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月30日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
