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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014927 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪大廈一層店面招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 20萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-08-21 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-09-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士、許先生、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87276322、87809323、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
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租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
首年月租金掛牌價（萬元） |
競價保證金 （萬元） |
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福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪大廈一層店面 |
597.80 |
11.66
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20 |
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福州市五一中路32號元洪大廈一層，建筑面積為 597.80平方米。租賃標(biāo)的為福建省電子信息（集團）有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)，兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、（風(fēng)險）提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期至2020年7月31日。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：經(jīng)營或辦公，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5、首年月租金掛牌價：人民幣11.66萬元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。自承租方將履約保證金匯入出租方指定賬戶之日起5日內(nèi)，出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2個租賃年度起（含第2個租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
7、項目免租期：1個月（自出租方按《房屋租賃合同》約定將租賃場所移交承租方使用之日起算）。
8、租金支付方式：租金每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在每月的15日前將當(dāng)月的租金匯入出租方指定賬戶。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付（2個月首年月租金）作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。租賃期限屆滿，經(jīng)出租方確認(rèn)不存在欠繳租金、水電費等違約情形的，出租方將履約保證金無息退還給承租方。
10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等均由承租方承擔(dān)，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價收取。
4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式對租賃物進行轉(zhuǎn)租、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等。
5、如因政府建設(shè)改造等，造成合同已無履行可能，承租方應(yīng)無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔(dān)違約、補償、賠償?shù)蓉?zé)任。
6、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
五、競價保證金：人民幣20萬元。
六、公告期限：2020年8月21日至2020年9月10日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2020年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2020年9月10日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；
電話： 0591-87276322、87809323、87838107；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
監(jiān)督電話：0591-87810363
