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 一、擬出租的物業(yè)資產(chǎn)

 位于福州市鼓樓區(qū)五一北路129號(hào)榕城商貿(mào)中心10層06-07室房產(chǎn)。

 房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀：簡(jiǎn)單裝修，無(wú)家電、無(wú)家具。

 二、出租原因、擬出租用途、出租期限

 1、出租原因：盤活國(guó)有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

 2、出租用途：商住使用。不得用于餐飲、酒吧類經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租。

 3、出租期限：1-3年，合同期內(nèi)租金自第二年起每年遞增5%。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)

租賃保證金為3個(gè)月租金。按月收取租金，每月25日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過(guò)六十日的，承租人還應(yīng)支付三個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失，且出租人有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用、治安費(fèi)、有線、電話等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、承租方條件

(1)資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料的企事業(yè)單位。

(2)信用良好，無(wú)犯罪記錄的自然人，并能提供有效身份證件。

五、招租價(jià)格

按照不低于45元／平方米／月起租金標(biāo)準(zhǔn)（含稅價(jià)）對(duì)外公開招租。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示

要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。