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                                                                      房產(chǎn)招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園西路9號(hào)1幢2層1723室房產(chǎn)

2.計(jì)租面積：100.5m2

3.租賃物現(xiàn)狀：出租

4.租金底價(jià)：8500元/月

5.聯(lián)系人：葛長(zhǎng)纓

6.聯(lián)系電話：13567676111

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等

1.租賃用途：住宅

2.租賃底價(jià)及遞增率：8500元/月，無(wú)遞增。

3.租賃期限：2年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無(wú)；

4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣10000元整，有意競(jìng)價(jià)者于   2025年 7月21 日下午16：00前向恒通公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.公告期限：2025年6月30日至2025年7月21日；

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月22日上午10時(shí)；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、押一付三原則進(jìn)行，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前10日支付。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢，競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）進(jìn)行失信被執(zhí)行人查詢，無(wú)競(jìng)租人相關(guān)記錄】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、承租方須接受的基本條件

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為10000元，若中標(biāo)方違約，該保證金將作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為1個(gè)月的租金，即“押一付三”。租賃過(guò)程中，出租方、承租方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有空間面積和移交時(shí)的狀況進(jìn)行出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

4.承租方需自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5.承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，若因未盡職責(zé)造成后果，均由承租方承擔(dān)。

6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7.承租期間，承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

8.承租方僅享有承租房的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查，經(jīng)同意后方可實(shí)施。

10.租賃期滿后，該租賃物上的裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則出租方將不予退還租賃履約保證金。

11.承租方退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司特殊資產(chǎn)管理委員會(huì)所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。

七、監(jiān)督電話：0591-83354946

地址：福州市鼓樓區(qū)華閩大廈402單元

 

                                                                      福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司特殊資產(chǎn)管理委員                                                                                                              2025年6月30日