聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00019367 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市新華福廣場1#樓1406-1414單元房產(chǎn)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-03-17 |
| 掛牌結束日期 | 2022-04-07 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 石先生 |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司 |
一、項目簡介
1.租賃標的掛牌價及保證金
|
租賃標的 |
建筑面積（㎡） |
首年月租金掛牌價（元/月·㎡） |
競價保證金 （元） |
|
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路162號新華福廣場1#樓1406-1414單元 |
465.75 |
55 |
80000 |
2.租賃標的基本情況
租賃標的為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司(出租方)所持有的房產(chǎn)，座落地位于福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路162號新華福廣場1#樓1406-1414單元房產(chǎn)，建筑面積：465.75㎡.集團公司無裝修投入，建成年限10年以上，目前空置。
出租方將上述租賃標的出租事宜委托福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司進行管理作為履約代表，委托行使的權利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如支付租金、物業(yè)費、水電氣費、保證金等款項、費用）以及《房屋租賃合同》項下出租方的其他權利等所有權利。
若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司所有。
3.（風險）提示
意向競租人應對租賃標的進行現(xiàn)場勘察核實。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。
4.租賃用途：辦公，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5.首年月租金掛牌價：人民幣55元/月·㎡，掛牌價為租賃標的首年每平米月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用。
6.租賃期限及租金遞增方式：十二個月（租賃期限自交付之日起計算），具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。
租賃期間租金不遞增。
7.項目免租期：免租裝修期一個月。
8.租金支付方式：租金每二個月（每二個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應在每個繳款周期第一個月的15日前支付本繳款周期的租金。
9.履約保證金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方支付（三個月最后年度月租金）作為履約保證金（不計利息）。
10.合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應當具備的資格條件
1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入出租方失信名單（即：與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合同終止或因違約與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，不得參加競租）。
3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
（1）租賃期限：十二個月（租賃期限自交付之日起計算），具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。
（2）租賃期內，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。
（3）租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任；出租方有權強制清場。
（4）承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于商鋪裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等）；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設施承擔任何補償責任。
（5）承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。
（6）承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續(xù)。
（7）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須合同終止之日起七日內無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。
（8）租賃期間，出租方有權轉讓租賃標的，無需承租方同意。
（9）租賃標的要求整體承租，承租方不得轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》。
（10）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。
（11）承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：由福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司組織公開招租。
五、競價保證金：人民幣80000元。
六、公告期限：2022年3月17日至2022年4月7日。
拍賣時間：2022年4月12日上午10時。
聯(lián)系電話：0591-87546581，石先生、陳女士
監(jiān)督電話：87560673
福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司
2022年3月17日
