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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016106 |
|---|---|
| 名稱 | 新華福廣場1#樓1423-1430單元房產(chǎn)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-02-05 |
| 掛牌結束日期 | 2021-03-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 石先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87546581 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司 |
一、項目簡介
1、租賃標的掛牌價及保證金
|
租賃標的 |
建筑面積（㎡） |
首年月租金掛牌價（元/月·㎡） |
競價保證金 （元） |
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新華福廣場1#樓1423-1430單元房產(chǎn) |
525.98 |
55 |
90000 |
2、租賃標的基本情況
租賃標的為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司(出租方)所持有的房產(chǎn)，座落地位于福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路162號新華福廣場1#樓1423-1430單元房產(chǎn)，建筑面積：525.98㎡，集團公司無裝修投入，建成年限10年以上，目前空置。
若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
3、（風險）提示
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
4、租賃用途：辦公，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5、首年月租金掛牌價：人民幣55元/月·㎡，掛牌價為租賃標的首年每平米月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用。
6、租賃期限及租金遞增方式：十八個月，自租賃標的交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。租賃期內租金無遞增。
7、項目免租期：免租裝修期一個月。
8、租金支付方式：租金三個月繳納一次，先付后用，首期租金應于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內支付，此后租金三個月（每三個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應在每個繳款周期第一個月的15日前支付本繳款周期的租金。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內向出租方支付（三個月最后年度月租金）作為履約保證金（不計利息）。
10、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應當具備的資格條件
（1）合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）未被列入出租方失信名單（即：與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合同終止或因違約與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，限制參加競租）。
（3）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（4）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（5）本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
（1）租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
（2）租賃期內，承租方如對租賃房屋及其附屬設施進行改造、裝修、設置對房屋結構有影響的設備或其他形式的變動，應提前將設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關政府主管部門審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由承租方承擔。
（3）承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。
（4）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任；出租方有權強制清場。
（5）承租方應按時繳納使用租賃標的所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、電話費、空調費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果。
（6）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，出租方、承租方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。
（7）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉租或其他形式交給第三方使用。
（8）承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：委托福建華興拍賣行有限責任公司組織公開招租。
五、競價保證金：人民幣9萬元。
六、公告期限：2021年2月5日至2021年3月3日。
拍賣時間：2021年3月5日
拍賣行咨詢電話：0591-87855174 陳女士
聯(lián)系電話：87546581 石先生
監(jiān)督電話：87560673
福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司
2021年2月5日
