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一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
新華夏大廈（福建山水大酒店）地下室二層通信活動機房	10.06	1.3357	5

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)省府路13號地下室二層，建筑面積為10.06平方米。租賃標的為福建省地質物資供應站名下資產(chǎn)，產(chǎn)權明晰。房屋所有權證號為榕房權證FZ字第15061048號，土地使用權證號為閩國用（2016）第00002號，土地使用權類型為劃撥，土地用途為培訓中心（含招待所）用地，房屋規(guī)劃用途為辦公。原租戶已裝修。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，原租賃合同租期至2021年3月31日，原租戶暫未搬離且未放棄優(yōu)先承租權。

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：通信設備機房。

5、首年年租金掛牌價：人民幣1.3357萬元，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）年租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2個租賃年度（含第2個租賃年度）起至租期結束，每個租賃年度年租金在上一個租賃年度年租金基礎上逐年遞增3%。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金及履約保證金支付方式：租金每半年支付一次。簽訂《房屋租賃合同》當日即付首次租金（即6個月租金）及履約保證金（三個月首年月租金，不計利息），后續(xù)每半年租金應于該繳費期的首月1日起十個日歷日內(nèi)支付。

二、競租人應當具備的資格條件

1、承租方應該是依法經(jīng)營、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位和自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、綜合電費按1.2元/度收取，如有變動以出租方通知為準。

2、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)在場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

4、未放棄優(yōu)先承租權的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價(正向一次)。

五、競價保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2021年8月10日至2021年8月30日。

七、報名截止時間：2021年8月30日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》

 八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

                                      福建省產(chǎn)權交易中心

                                       2021年8月10日