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一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)   的	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)大潤(rùn)發(fā)地塊（位于太古城南側(cè)，地塊總面積13.197畝
實(shí)物狀況	平地
產(chǎn)權(quán)狀況	未辦理產(chǎn)權(quán)證
租賃用途	新能源汽車(chē)配套服務(wù)工作（新能源汽車(chē)充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、汽車(chē)清潔等）
租賃期限	暫定五年。期滿后，雙方協(xié)商若無(wú)異議，可續(xù)簽至2033年5月31日
租金及履 約保證金	租金由保底租金+超出部分租金共同組成，具體如下：保底租金：20萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元），遵循先付后用原則，首期保底租金承租方應(yīng)于協(xié)議簽訂日后三個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每年度于11月30日前繳清下一年度保底租金。超出部分租金：租金每三個(gè)月（周期）對(duì)賬一次（于下周期第一個(gè)月15日前），每年辦理累計(jì)結(jié)算一次。超出部分租金承租方應(yīng)于結(jié)算后5個(gè)日歷日內(nèi)支付，承租方服務(wù)費(fèi)收入超過(guò)一定金額（如100萬(wàn)元、200萬(wàn)元、以此類(lèi)推）時(shí)，承租方應(yīng)告知出租方。首期超出部分租金按40萬(wàn)元計(jì)提，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。履約保證金為：20萬(wàn)元整，可用現(xiàn)金或銀行保函。
租賃底價(jià)	每年充電樁服務(wù)費(fèi)的20%（保底20萬(wàn)元）
遞增情況	無(wú)
免租期	首年前三個(gè)月
拍賣(mài)地址	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心
優(yōu)先權(quán)情況	無(wú)
競(jìng)價(jià)保證金（元）	40萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)方式	采用現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)拍賣(mài)
備注	新能源汽車(chē)配套相關(guān)服務(wù)

 

二、承租方資格：

1.能?chē)?yán)格按照招租合同約定履行合同的從事新能源汽車(chē)配套服務(wù)相關(guān)的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu)。

2.報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的未結(jié)執(zhí)行結(jié)果】。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、需要承租方接受的基本條件

1.出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。本次租賃標(biāo)的依現(xiàn)狀出租，承租方在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)本項(xiàng)目情況，完成招租的地塊的情況的調(diào)研、前期勘察，出租方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類(lèi)瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，競(jìng)租成交后競(jìng)租人（承租方）不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)，自愿放棄向出租方和組織方主張任何權(quán)利或要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

2.承租方在租賃地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意，自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的工商稅務(wù)、接水接電、安全消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)的審批手續(xù)的辦理，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

3.承租方為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，并簽訂土地租賃安全責(zé)任書(shū)。承租方承擔(dān)租賃地內(nèi)的消防及安全生產(chǎn)等工作。承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全違規(guī)與安全事故等受到相關(guān)部門(mén)處罰，全部責(zé)任和罰沒(méi)損失、安全事故費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。

4.本項(xiàng)目不接受分割經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租；涉及收費(fèi)、消防等資格報(bào)審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得審批通過(guò)影響經(jīng)營(yíng)的，出租方不對(duì)此進(jìn)行任何補(bǔ)償。承租方須依法辦妥經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件照后方可經(jīng)營(yíng)，若違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用亦由承租方承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。

6.承租方在承租期間，應(yīng)保護(hù)好租賃地塊的地貌與周邊環(huán)境，不得對(duì)地塊造成結(jié)構(gòu)性破壞，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)終止合同。

7.承租方負(fù)責(zé)為出租方提供計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)平臺(tái)的接入并開(kāi)通最高等級(jí)管理者權(quán)限。承租方在服務(wù)費(fèi)計(jì)量過(guò)程中若出現(xiàn)計(jì)量漏項(xiàng)或違規(guī)計(jì)量等情況，出租方有權(quán)對(duì)承租方收取違規(guī)所得服務(wù)費(fèi)按比例抽取的金額的2倍賠償金。

8.承租方負(fù)責(zé)新能源汽車(chē)配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)的部署和充電樁接入，按照相關(guān)文件/政策要求接入政務(wù)相關(guān)平臺(tái)。

9.承租方項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案，若出租方有需要應(yīng)予以提供。

10.在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的使用用途。

11.承租期間，承租區(qū)域涉及的周?chē)h(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、各類(lèi)投訴問(wèn)題等責(zé)任均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在租賃地內(nèi)部設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。本充電停車(chē)場(chǎng)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)需符合《福建省電動(dòng)車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》要求，如需按要求接入“福建省充電設(shè)施政府監(jiān)管平臺(tái)”或相關(guān)政務(wù)平臺(tái)，承租方需無(wú)條件接入，所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租期間涉及場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)維修等均由承租方負(fù)責(zé)。

3.12.退租情況：

3.12.1任何情況下的退租，承租方均須無(wú)償將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（即恢復(fù)至租賃時(shí)的原貌）。

3.12.2.承租期滿退租：退租時(shí)承租方應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費(fèi)、電費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用且返還租賃經(jīng)營(yíng)標(biāo)的，并經(jīng)出租方驗(yàn)收經(jīng)營(yíng)標(biāo)的(租賃標(biāo)的)在沒(méi)有損壞的情況下，退回履約保證金（不計(jì)利息）。

3.12.3.經(jīng)營(yíng)標(biāo)的(租賃標(biāo)的)返還：承租方添加的附屬設(shè)施歸承租方所有，并由承租方自行搬離。

3.12.4.政府政策影響回收：如遇政府行為、政府政策原因或出租方管理權(quán)變更等其他不可抗力因素需要拆除、使用或收回租賃地塊的，承租方須無(wú)條件服從，出租方應(yīng)提前30天向承租方發(fā)出終止協(xié)議通知，承租方無(wú)條件無(wú)償拆除所有臨時(shí)構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、清理現(xiàn)場(chǎng)等，完成恢復(fù)原狀，及時(shí)退還，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。承租方按實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算相應(yīng)的租金，不足1個(gè)月的按1個(gè)月租金結(jié)算。

13.其他詳見(jiàn)租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年9月6日起，期限10個(gè)工作日。

    拍賣(mài)會(huì)時(shí)間詳見(jiàn)拍賣(mài)公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             許先生  

聯(lián)系電話：18750190547        0591-86160106

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號(hào)7樓

 

             平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司                

                                        2024年9月6日