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一、租賃標(biāo)的及掛牌價：

序號	標(biāo)的名稱	出租面積約 （平方米）	首年月租金掛牌價 （元/月）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)東大路92號華源大廈601、602、603、604單元，703、704單元	1424.23	96847.64	20

1、基本情況：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東大路92號華源大廈601、602、603、604單元，703、704單元，房屋所有權(quán)證證件編號為榕房權(quán)證R字第0974667、0974576、0975174、0975167、0974631、0975169號，本次招租的房屋建筑面積約為1424.23平方米，按照1424.23平方米計(jì)租，具體為第6層01、02、03、04室及第7層03、04室房產(chǎn)，上述標(biāo)的整體招租。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租賃合同期至2020年6月30日。以上租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：

1、租賃用途：辦公；

2、租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、免租期：1個月免租期；

4、履約保證金：2個月的首年月租金；

5、租金支付方式：每三個月為一期，按期支付，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)租金于每期首月的 7 日前付清；

6、租金遞增方式：無遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1、承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋按時交納租金和物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

2、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途與轉(zhuǎn)租他方。

3、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動。

5、租賃合同終止時，承租方對地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門窗水電設(shè)備等入墻入地入頂?shù)墓潭ㄑb修和設(shè)備部分保持完好的使用現(xiàn)狀，不得拆卸；對承租方限期未搬離的物品，出租方有權(quán)將其作為廢棄物品自行處分。同時承租方應(yīng)做好衛(wèi)生，清理垃圾，將租賃物完整無償移交給出租方，否則履約保證金不予退還；

6、在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)；

7、租賃標(biāo)的為整體出租，不可分割；

8、承租方應(yīng)于與出租方簽訂合同后5日內(nèi)簽訂《房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書》（詳見《房屋租賃合同》有關(guān)條款）；

9、其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2020年5月26日至2020年6月15日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年6月30日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競價須知》）。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。