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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00012889 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層7間店面、13號樓臨街底層4間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-11-28 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-12-18 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層7間店面、13號樓臨街底層4間店面分別招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上上浮5%。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年每年年租金掛牌價（元） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層6#（福州市倉山區(qū)上三路21-8號） |
約36.5 |
61320 |
6 |
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2 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層7#（福州市倉山區(qū)上三路21-9號） |
約43.92 |
76421 |
7 |
|
3 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層11#（福州市倉山區(qū)上三路21-14號） |
約187.44 |
359884 |
35 |
|
4 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層12#（福州市倉山區(qū)上三路21-15號） |
約81.43 |
161231 |
16 |
|
5 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層13#（福州市倉山區(qū)上三路21-16號） |
約103.1 |
204138 |
20 |
|
6 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層14#（福州市倉山區(qū)上三路21-17號） |
約120.3 |
238194 |
23 |
|
7 |
康山里教工住宅12號樓臨街底層15#（福州市倉山區(qū)上三路21-18號） |
約145.72 |
349728 |
34 |
|
8 |
康山里教工住宅13號樓臨街底層1#（福州市倉山區(qū)上三路21-33號） |
約115.1 |
276240 |
27 |
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9 |
康山里教工住宅13號樓臨街底層2#（福州市倉山區(qū)上三路21-35號） |
約82.63 |
198312 |
19 |
|
10 |
康山里教工住宅13號樓臨街底層3#（福州市倉山區(qū)上三路21-37號） |
約161.39 |
387336 |
38 |
|
11 |
康山里教工住宅13號樓臨街底層4#（福州市倉山區(qū)上三路21-39號） |
約78.2 |
187680 |
18 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)上三路21號，普通裝修，標(biāo)的1、2原租賃合同到期日為2020年1月1日，標(biāo)的3-11原租賃合同到期日為2019年12月31日，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，供水供電正常。競價遵循“價高者得”原則。
標(biāo)的6和7的公共通道及衛(wèi)生間（面積為12.77平方米）不在本次招租范圍內(nèi)，僅作為標(biāo)的6、7的承租方在合同期內(nèi)共同使用。
競租人在參加競價前應(yīng)現(xiàn)場查看，對上述地塊的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋及占地面積、無產(chǎn)權(quán)證、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦報名參與競租，即表明認可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。即便重新丈量面積與上述表述存在差異，均不得作為變動租金的依據(jù)，否則競價保證金或租賃履約保證金不予返還。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關(guān)部門認定為準）；不得做出對福建師范大學(xué)聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
2、不接受聯(lián)合體報名。
3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。
4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(六個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號：130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（六個月租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔(dān)。
7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責(zé)。
8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔(dān)。水、電費收費標(biāo)準按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團的收費標(biāo)準執(zhí)行。
9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。
10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標(biāo)的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。
11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
12、承租方對店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱。
13、如原承租方成交，則無裝修免租期；如非原承租方成交，則承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。
14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2019年11月28日—2019年12月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2019年12月18日17：00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
