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一、租賃標(biāo)的及掛牌價

1、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)八一七路東側(cè)洪騰商住樓三層綜合01號商場店面招租

2、標(biāo)的物基本情況：

租賃標(biāo)的坐落于福州市鼓樓區(qū)八一七中路東側(cè)斗東路上洪騰商住樓三層，毗鄰福州大飯店和香格里拉大酒店，原作為快捷酒店使用，該房產(chǎn)總建筑面積728.59平方米。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算，免租裝修期除外）；

2、租賃用途：用于經(jīng)營酒店（賓館）、娛樂、培訓(xùn)、商業(yè)貿(mào)易、辦公等民生項目，經(jīng)營項目須在獲得相關(guān)部門經(jīng)營許可并取得相關(guān)證照后方能開展經(jīng)營。不得經(jīng)營易燃易爆、污染環(huán)境、黃、賭、毒及非許可的項目;

3、裝修免租期：2個月；

4、履約保證金：承租方應(yīng)在合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金  10 萬元。該租賃履約保證金不計息，承租期滿或合同解約后返還；

5、租金支付方式：按月支付，承租方于簽訂租賃合同之日起 5個工作日內(nèi)，向出租方支付首月租金；以后在每個租賃月開始前5日內(nèi)付清下一月租金；

6、租金遞增方式：自第三年（含第三年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 5 %；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，能夠提供有效工商營業(yè)執(zhí)照等材料的境內(nèi)法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人；

四、承租方須接受的承租條件

1、本租賃物不得整體轉(zhuǎn)租。若需轉(zhuǎn)租部分面積，須獲得出租方書面批準(zhǔn)同意；

2、未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途；

3、對于承租方實施的全部裝修、維修、消防及新建工程，均需按照相關(guān)建設(shè)條款規(guī)定進(jìn)行報批，只有在取得相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證后方可以開展施工工作；

4、承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，涉及房屋承重部位和主體結(jié)構(gòu)不得改變。租賃期滿（或合同解除），承租方所有裝修裝飾（含擴建部分）無償歸出租方所有，并完整按當(dāng)時的狀況將租賃資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。承租方對租賃標(biāo)的裝修具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

5、租賃期內(nèi)，承租方不得對租賃房產(chǎn)進(jìn)行破壞性利用或違章搭蓋；若承租方需進(jìn)行擴建，應(yīng)提出書面方案報出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門審批后按規(guī)定施工并竣工驗收，擴建部分的房產(chǎn)等所有權(quán)歸屬出租方。在租賃期限屆滿或合同解除時，承租方應(yīng)將擴建部分房屋及配套的水、電、消防、電梯、空調(diào)等附屬設(shè)備、設(shè)施，以及裝修部分按當(dāng)時的狀況完整、無償移交給出租方。承租方對租賃標(biāo)的擴建具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

6、租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租者自行承擔(dān)查勘過程的一切費用；

7、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔(dān)并按時支付給相關(guān)管理單位。若必須由出租方先行代墊的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的七個工作日內(nèi)支付給出租方。若承租方逾期或拒絕繳納費用，由此造成一切后果由承租方承擔(dān)，如因此給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

8、出租方有權(quán)從租賃履約保證金中扣除承租方未付清的租金、違約金、賠償金以及其他費用；

9、租賃期限屆滿且承租方按時將租賃房屋交還出租方，并結(jié)清租金、水、電、煤氣、通信、物業(yè)、衛(wèi)生費等全部款項之日起 10 個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將扣除相關(guān)費用后的租賃履約保證金剩余金額無息歸還承租方，不足部分承租方仍有義務(wù)繳納；

10、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

六、公告期限：2017年5月12日— 2017年5月31日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個工作日為一個周期順延，直至2017年7月10日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。