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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)軟件大道89號(hào)福州軟件園F區(qū)8號(hào)樓21層、22層房產(chǎn)分別招租。租賃期限10年，第一、二年每年年租金掛牌價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金、租賃履約保證金等見下表，租金從第三年起（含第三年）每三年累進(jìn)遞增5%（即第三年至第五年每年年租金在第一、二年每年年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第六年至第八年每年年租金在第三年至第五年每年年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，第九、十年每年年租金在第六年至第八年每年年租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%）。租金按季支付，每季度第一個(gè)月10日前支付當(dāng)季租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)軟件大道89號(hào)福州軟件園F區(qū)8號(hào)樓，8號(hào)樓共26層，鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。競(jìng)租人在報(bào)名競(jìng)租前已現(xiàn)場(chǎng)查看，并對(duì)上述房產(chǎn)的土地性質(zhì)、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積以及尚未取得產(chǎn)權(quán)證等情況都已充分了解均沒有任何異議，即便重新丈量面積有出入，雙方均不得作為變動(dòng)租金的依據(jù)。

三、租賃用途：僅限辦公使用且需滿足有關(guān)部門對(duì)環(huán)保（含噪音）的要求。未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)事業(yè)單位、企業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽(yù)、違法違紀(jì)及與委托人過去未發(fā)生合同糾紛等。

2、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4、租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。承租方享有5個(gè)月的裝修免租期（裝修免租期計(jì)入計(jì)租年限）。

5、租金按季支付，每季度第一個(gè)月10日前支付當(dāng)季租金。逾期支付租金超過六十個(gè)日歷天數(shù)的，承租方還應(yīng)支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

6、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方使用，承租方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到出租方對(duì)租賃房屋的招租用途，出租方不承擔(dān)承租方改變租賃用途和任何經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)，工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照由承租方自行辦理，并依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、照章納稅。同時(shí)，租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

7、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2021年3月4日—2021年3月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年3月24日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。