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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)楊橋中路茶園小區(qū)1#和2#底層商場(chǎng)招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣168900元。租金按月結(jié)算，先付后用，于每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋中路茶園小區(qū)1#和2#底層，建筑面積為3248.03平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2021年6月30日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

5、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣35萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方與競(jìng)租人必須一致。

3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2021年6月2日—2021年6月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年6月23日17:00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。