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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號福建省第二高級技工學(xué)校銅盤校區(qū)教學(xué)綜合樓西側(cè)沿街店面招租。租賃期限2年, 第一年月租金掛牌價人民幣7200元，第二年月租金在第一年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付（每月5日前支付當(dāng)月租金），租賃履約保證金為2個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的面積約43平方米。有土地使用權(quán)證，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：1層，所在樓層：第1層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營。不得經(jīng)營餐飲業(yè)、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及出租方正常教學(xué)秩序的行業(yè)。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)、自然人不得參加競租。

3、競價保證金：人民幣3萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不得將廢氣、廢水等污染物向校園內(nèi)排放。

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面許可不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用、與第三人聯(lián)營、承包。

3、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

12、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。租賃期間確需變更經(jīng)營范圍，必須經(jīng)出租方書面同意，否則視為違約。

13、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模驀艺咝枰鸪?、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2019年6月13日—2019年7月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。