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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號樓及板應(yīng)一路256號教學(xué)綜合大樓整體招租。租賃期限15年，第一至第四年月租金掛牌價人民幣76100元，自第五年起（含第五年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季結(jié)算，先交后用。租賃履約保證金為人民幣30萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段福建農(nóng)林大學(xué)西芹教學(xué)林場科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號樓及板應(yīng)一路256號（林場場部內(nèi)）教學(xué)綜合大樓。科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號樓為鋼混結(jié)構(gòu)，樓層總數(shù)：4層，毛坯房；教學(xué)綜合大樓的鋼混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：5層，磚混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：4層，簡單裝修。租賃標(biāo)的建筑面積共11856.44平方米，其中科教實(shí)驗(yàn)樓1、2號樓建筑面積為9877.96平方米，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理；教學(xué)綜合大樓建筑面積為1978.48平方米（鋼混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為1695.34平方米，磚混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為283.14平方米），產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證未辦理。

三、租賃用途：用于教育、教學(xué)或綜合辦公相關(guān)使用。不得經(jīng)營造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）影響周邊正常的生活休息時間的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好，經(jīng)營范圍包含教育行業(yè)的境內(nèi)企業(yè)法人,且企業(yè)注冊資本不低于人民幣1000萬元；

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供毛坯式的房產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)狀招租，現(xiàn)有室內(nèi)分隔砌墻、隔層、門窗、粉刷等所有裝修，水、電、網(wǎng)絡(luò)布控等均由承租方在符合建筑質(zhì)量規(guī)范及消防、水電等安全規(guī)定的情況下自行負(fù)責(zé)。

2、承租方享有180天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

3、承租方需守法經(jīng)營，自行到政府相關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證，營業(yè)前消防安全檢查合格證等經(jīng)營所需的各類登記證書或許可證，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期間，出租方與承租方僅是租賃關(guān)系，承租方承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)承租方任何形式的債權(quán)債務(wù)及任何連帶責(zé)任。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)及時繳交。

5、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)；承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合水電耗損等綜合定價收取。

8、租賃期間，承租方不得改變建筑物主體結(jié)構(gòu)。裝修改造應(yīng)依法依程序向消防等有關(guān)部門報備報批或申報驗(yàn)收的，承租方必須自行負(fù)責(zé)完成報備報批或報驗(yàn)手續(xù)，并取得消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件，出租方給予積極配合。二次裝修、升級改造的相關(guān)報備報批報驗(yàn)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。二次裝修、升級改造施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對裝修改造過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，接受政府主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。裝修、改造完工后，需通過消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）；同時，在租賃期間，承租方有責(zé)任保證上述全部資產(chǎn)的完整、安全并處于良好狀態(tài)。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。出租方若展開第二輪招租經(jīng)營，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

12、租賃標(biāo)的含建筑物附屬空地，且僅作為教育教學(xué)配套用途。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告時間：2019年3月12日—2019年4月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延至 2019年6月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。