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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008817 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市古田路福達(dá)商廈四層B區(qū)房產(chǎn)出租 |
| 掛牌價 | 2.16萬元 |
| 保證金 | 1.1萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-04-04 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-04-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況：
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)古田路132號福達(dá)商廈四層B區(qū)房產(chǎn)（面積約40平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)，）。
1.2. 掛牌價：2.16萬元。掛牌價為第一年租金底價。
1.3.租金及其支付方式：租賃標(biāo)的第一年租金為競價成交價。租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，于當(dāng)月10日前支付。
1.4.租賃用途：商業(yè)、辦公、寫字樓（不得用于餐飲、有毒有害、易燃易爆等行業(yè)外，禁止經(jīng)營可能造成環(huán)境污染、噪音擾民、油煙的項目，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的工作）。
1.5.租賃期限：5年。具體租賃起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.6.履約保證金支付金額：租賃履約保證金為三個月租金。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時將履約保證金交齊至出租方指定銀行帳戶。
1.7.合同簽署：競價成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)出租方和承租方簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
2.1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.原承租方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途進(jìn)行使用，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房產(chǎn)；
3.3.競得的房產(chǎn)必須由承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)；
3.4.承租方若對競得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行；
3.5.承租方不允許拆改原有的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；
3.6.承租方競得房產(chǎn)用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；
3.7.租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%；
3.8.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)維修費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；
3.9.競租人（承租方）須無條件簽署并全部接受《房屋租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。
五、競價保證金：
5.1.競價保證金金額：1.1萬元。
5.2.競價保證金指定賬戶：競租人須在2018年4月25日17:00時前將競價保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“福達(dá)商廈保證金”或者類似字眼。
六、公告期限：2018年4月4日至2018年4月25日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2018年4月25日17：00時。
八、動態(tài)報價開始時間：2018年4月26日15:00時。
九、電話：0591-87315906、87270835。監(jiān)督電話：0591-87810363。
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
