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一、租賃標的、租金底價、競價保證金

二、租賃標的房屋狀況：宜賓路21號計量樓為混合結(jié)構(gòu)建筑物，宜賓路19號為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，兩處房屋相鄰，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，供電供水正常。標的權(quán)屬清晰，土地規(guī)劃用途為辦公。原租戶按酒店公寓使用功能對標的進行裝修，房屋裝飾及設(shè)備設(shè)施不含原承租人自行添置的可移動物品及設(shè)備設(shè)施（包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)等）。標的實際狀況由競租人自行現(xiàn)場觀察，以房屋的狀況出租。租賃標的面積以實際為準，實際面積與租賃面積不一致的，租金不作調(diào)整。

三、租賃標的產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，由廈門通盈機械設(shè)備進出口有限公司管理（具體詳見競價文件）。

四、租賃用途及要求：辦公或酒店，承租人租賃使用標的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

五、租賃期限：5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。無免租金期。

六、月租金及遞增：第一年度月租金以該項目公開競價招租活動確定的成交價，第二租賃年度起至租賃期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3% 。

七、租金、押金交付方式：“押三付一”，租金每月一付，先付后用。

八、競（承）租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：1、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；2、未被列入出租方失信名單；3、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；4、具備良好的商業(yè)信用；5本項目不接受聯(lián)合體競租、不接受以轉(zhuǎn)租為目的的物業(yè)（房產(chǎn)）中介機構(gòu)競租。

九、競（承）租人應(yīng)當(dāng)接受的承租條件：1、承租人與競租人必須一致。2、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。3、承租人必須接受的其它承租條件，詳見“房屋租賃合同”范本。

十、風(fēng)險提示：

1.在租賃期間，如遇租賃標的周邊市政道路更新改造、地鐵工程及水、電、燃氣、通訊（信）等管線的建設(shè)與更新改造等工程施工，造成的承租方經(jīng)濟損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負有經(jīng)濟賠償、調(diào)低租金或其他補償責(zé)任或義務(wù)。

2.出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完整性，以租賃標的移交時的狀況出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3.租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租。

十一、優(yōu)先權(quán)情況：在相同報價情況下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。

十二、競價方式及承租人的確定辦法：本項目實行公開競價招租，采取拍賣的競價方式，以“正向多次，原承租人同價優(yōu)先，價高者得”的原則確定最終承租人。特別提示：租賃標的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

十三、招租公告期限：2025年4月22日至2025年5月14日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

十四、報名截止時間：2025年5月14日17時（如果公告期限順延，報名截止時間也順延至公告期截止日17時）。請意向競租人在公告期間內(nèi)到我單位報名。

十五、報名聯(lián)系方式：0592-6039153，劉小姐13606036965，鮑先生18960148698；湖里區(qū)宜賓路21號廈門通盈機械設(shè)備進出口有限公司辦公室。

十六、公開競價活動時間、地點：根據(jù)報名情況，另行通知。

十八、招租信息發(fā)布機構(gòu)：廈門通盈機械設(shè)備進出口有限公司 。