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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建工程學(xué)院浦東校區(qū)行政辦公用房和圖書館一層部分場地、二層、三層部分場地2個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金按季度繳納，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號	標(biāo)  的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	福建工程學(xué)院浦東校區(qū)行政辦公用房（現(xiàn)科技創(chuàng)業(yè)園A區(qū)興3#樓）	約762	277400	27
2	福建工程學(xué)院浦東校區(qū)圖書館一層部分場地、二層、三層部分場地（現(xiàn)科技創(chuàng)業(yè)園A區(qū)興5#樓）、原生活區(qū)浴室（現(xiàn)科技創(chuàng)業(yè)園A區(qū)興11#樓）	約2575.65	1008880	50

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州晉安區(qū)前嶼東路71號福建工程學(xué)院浦東校區(qū)，普通裝修。標(biāo)的1包括興3#樓（辦公用房）一層約254㎡，興3#樓（辦公用房）二層約254㎡，興3#樓（辦公用房）三層約254㎡；標(biāo)的2包括興5#樓(圖書館北樓) 一層約250.18㎡，興5#樓(圖書館北樓) 二層約520.19㎡，興5#樓(圖書館北樓) 三層約339.8㎡，興5#樓（圖書館南樓）一層約435.16㎡，興5#樓（圖書館南樓）二層約479.4㎡，興5#樓（圖書館南樓）三層約479.42㎡，原生活區(qū)浴室(食堂)約71.5㎡。福建工程學(xué)院浦東校區(qū)圖書館產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，福建工程學(xué)院浦東校區(qū)行政辦公用房、原生活區(qū)浴室產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證已辦理。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：從事工程監(jiān)理及咨詢類辦公及經(jīng)營使用。

標(biāo)的2：從事巖土工程檢測、監(jiān)測，巖土工程試驗(yàn)等辦公及經(jīng)營使用。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、從事建筑工程監(jiān)理及咨詢業(yè)務(wù)。

標(biāo)的2競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、從事巖土工程檢測、監(jiān)測，巖土工程試驗(yàn)等業(yè)務(wù)。

五、需要競租人、承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金人民幣10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修改造應(yīng)將裝修改造方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。裝修改造期間，對于改造部分(硬裝改造費(fèi)用不低于人民幣800元/平方米)給予不超過5個(gè)月的免租期。

9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、以上租賃標(biāo)的存在政府征用或福建工程學(xué)院建設(shè)發(fā)展需要收回場地的風(fēng)險(xiǎn)可能性。屬政府征用收回，出租方將不予賠償 ；屬福建工程學(xué)院建設(shè)發(fā)展需要收回，未租滿三年收回的，對于硬裝改造部分出租方參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定賠償，若租滿三年（含三年）收回，出租方將不予賠償。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年5月14日—2018年6月4日

報(bào)名截止時(shí)間：2018年6月5日上午11:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。