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一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號枕峰分公司內1號樓4梯3樓住宅公開競價招租

2.計租面積：約69㎡

3.租賃物現(xiàn)狀：閑置

4.租金底價：1000元/月

5.聯(lián)系人：盧燦

6.聯(lián)系電話：18650552808

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業(yè)（辦公）；

2.租賃底價及遞增率： 1000元/月，年租金遞增率：3%；

3.租賃期限： 3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣5000元，有意競價者于2025年3月17日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.公告期限：2025年2月24日至2025年3月17日；

5.競價時間：2025年3月18日10時；

6.租金收繳辦法：按照先付后用，每半年一付的原則進行。

三、承租方應具備的基本條件

1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢暫無列入經營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、不接受聯(lián)合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為5000元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為1個月的首年月租金（1000元）。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

3.出租方以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

13.承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現(xiàn)場考察了解租賃房屋的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。

14.租賃標的周邊有特殊設施（省植物油儲備庫），從安全性上乙方不得從事危險行業(yè)及存放易燃易爆危險貨物，最終解釋權歸甲方。

15.參加競拍前，競租人須現(xiàn)場看樣，充分了解場地現(xiàn)狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現(xiàn)場看樣人員的競租申請。

五、優(yōu)先權情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬福建省閩糧購銷有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。

七、監(jiān)督電話：15710630203

地址：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號