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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)沿街2#103部分單元店面招租，租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣13600元，第三年月租金在第一、二年月租金基礎(chǔ)上增加5%，租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)，樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層，簡(jiǎn)單裝修，建筑面積59.05平方米,出租面積約33平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、餐飲，不得作為居住場(chǎng)所等及其它非法用途。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

其中:企事業(yè)法人還需提交以下材料：（1）a、2019年1月1日前成立的,需提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（所須提供財(cái)務(wù)報(bào)表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；提供2019年12月份的納稅或稅收申報(bào)憑據(jù)；提供2019年1月至12月的社保繳納證明材料；b、2019年1月1日后成立的,需提供半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)表或該半年的半年度財(cái)務(wù)報(bào)表（須提供財(cái)務(wù)報(bào)表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；提供2019年12月份的納稅或稅收申報(bào)憑據(jù)；提供成立以來(lái)每月的社保繳納證明材料；（2）提供前三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄書(shū)面聲明；（3）提供企業(yè)“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；提供法定代表人及其配偶的“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（4）截止公告截止日的銀行存款證明（銀行存款不低于人民幣16.32萬(wàn)元）。

自然人還需提交以下材料：（1）提交本人及其配偶的“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（2）本人名下的福州五區(qū)八縣的房產(chǎn)證明；（3）中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告，且征信報(bào)告中沒(méi)有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）截止公告截止日的銀行存款證明（銀行存款不低于人民幣16.32萬(wàn)元）。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣9萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、租賃期滿承租方須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房?jī)?nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房?jī)?nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：遲交一天承擔(dān)人民幣500元違約責(zé)任。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之五向承租方加收違約金。

3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)一個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除租賃合同，有權(quán)沒(méi)收租賃履約保證金。

4、承租方轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報(bào)備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5、競(jìng)租人競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，應(yīng)及時(shí)與出租方簽訂租賃合同，并履行租賃合同，違者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒(méi)收租賃履約保證金。

6、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

7、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

8、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

9、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

10、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水費(fèi)自行繳納，電費(fèi)按每月實(shí)際抄表數(shù)進(jìn)行繳納。

11、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2020年7月2日—2020年7月22日。

報(bào)名截止時(shí)間：2020年7月22日17：00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。