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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)原聚星園餐廳一層102A#房產(chǎn)招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)人民幣59625元。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金[年租金按每年10個(gè)月計(jì)算(每月租金為年租金÷10),不足20000元按20000元計(jì)算，超過100000元按100000元計(jì)算]。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)上三路8號(hào)福建師范大學(xué)倉山校區(qū)，無房產(chǎn)證，無獨(dú)立的土地證，面積約144.03平方米，普通裝修。競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，僅限于服務(wù)師生的生活文化，休閑類項(xiàng)目，如通訊、自助銀行、文印文具、眼鏡店、書店、體育用品與健身、服飾用品、美容美發(fā)等。不得經(jīng)營中餐、教育培訓(xùn)以及使用明火、污染環(huán)境或與校園主流文化不相符的項(xiàng)目。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價(jià)保證金人民幣3萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)，無物業(yè)管理費(fèi)。

6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方負(fù)擔(dān)店面裝修費(fèi)用，裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等。

9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、《后期服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。

12、承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年2月1日—2021年2月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年2月24日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。