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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)上三路32號福建師范大學(xué)倉山校區(qū)綜合體育館一層部分房產(chǎn)招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣402500元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金一年繳一次，先繳后用，支付時間為每年的4月份。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路32號福建師范大學(xué)倉山校區(qū)內(nèi)，樓層總數(shù)：2層，所在樓層：1層，面積約166平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，供水供電正常。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2020年5月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限于作為經(jīng)營金融類業(yè)務(wù)范圍，不得做出對福建師范大學(xué)聲譽有不良影響的行為。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好在有關(guān)行政部門依法登記合法存續(xù)的企業(yè)，經(jīng)營年限不少于3年。

2、財務(wù)和經(jīng)營狀況良好，具備履行合同能力，無不良經(jīng)營行為，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。無拖欠租金、租賃水電費等不良記錄。

3、不接受聯(lián)合體報名。

4、競價保證金人民幣40萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、電視電話寬帶、消防及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等一切其它費用均由承租方自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。

3、租賃標的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該租賃標的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(1年租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號：130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（1年租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

4、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設(shè)施等），出租方概不負責(zé)，均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改綜合體育館一層部分用房外觀、承重部位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施。承租方任何二次裝修、升級改造的啟動以及改造、裝修方案（含圖紙）需委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具合格證明并報出租方書面審核同意，但此審核不代表出租方對承租方裝修合法性、合理性及其質(zhì)量的認可。裝修改造應(yīng)依法依程序向消防等有關(guān)部門報備報批或申報驗收的，承租方必須自行負責(zé)完成報備報批或報驗手續(xù)，并取得消防等有關(guān)部門的批準或驗收文件，出租方給予積極配合。二次裝修、升級改造的相關(guān)報備報批報驗等費用由承租方自行承擔(dān)。二次裝修、升級改造施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對裝修改造過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達標等事項負責(zé)，接受政府主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。裝修、改造完工后，需通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

5、承租方在綜合體育館一層部分用房進行經(jīng)營活動前，必須自行到政府相關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用與責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃期間，出租方與承租方僅是租賃關(guān)系，承租方承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)承租方任何形式的債權(quán)債務(wù)及任何連帶責(zé)任。

6、租賃期間，承租方自行到相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)按規(guī)定繳納水電費和各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），承擔(dān)因拖欠費用所引發(fā)的所有責(zé)任。

7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責(zé)。

8、租賃期間，承租方應(yīng)負責(zé)綜合體育館一層部分用房的安全保衛(wèi)工作。

9、承租方對綜合體育館一層部分用房命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱。

10、承租方應(yīng)對綜合體育館一層部分用房的設(shè)施、設(shè)備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方自理。若造成綜合體育館一層部分用房或屋內(nèi)設(shè)施損毀、丟失的，承租方應(yīng)照價賠償或予以修復(fù)。

11、租賃期間，除承租方為辦公或商業(yè)所作的必要廣告外，承租方不得以其租賃標的為載體承接第三方的廣告、標識、文字等宣傳廣告。承租方如需申請制作與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的標識或廣告，應(yīng)事先將制作方案書面提交出租方審核，經(jīng)出租方書面同意后，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報批，經(jīng)政府部門批準后方可進行實施。

12、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔(dān)。水、電費收費標準按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團的收費標準執(zhí)行。

13、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租或改變用途（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）；同時，在租賃期間，承租方有責(zé)任保證上述全部資產(chǎn)的完整、安全并處于良好狀態(tài)。

14、承租方應(yīng)愛護公共設(shè)施，做好公共衛(wèi)生工作，定期開展保潔工作。

15、如原承租方成交，則無裝修免租期；如非原承租方成交，則承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標的物移交之日起開始計算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2019年12月19日—2020年1月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年1月8日17：00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。