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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011403 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)交通支路7號上海新苑15套住宅房屋整體打包招租 |
| 掛牌價 | 3.5萬元 |
| 保證金 | 50萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-04-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-05-13 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：
1、標(biāo)的基本情況:
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標(biāo)的序號 |
標(biāo)的 |
面積 （㎡） |
掛牌價 （萬元/月） |
競價保證金 （萬元） |
狀態(tài)
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1 |
1#1007 |
約75 |
3.5 |
50 |
2019年6月30日原合同到期 |
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2 |
2#701 |
約90 |
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3 |
2#1701 |
約90 |
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4 |
2#1602 |
約90 |
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5 |
2#1702 |
約90 |
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6 |
2#1603 |
約75 |
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7 |
2#1703 |
約75 |
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8 |
2#708 |
約75 |
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9 |
2#1708 |
約75 |
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10 |
4#1105 |
約105 |
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11 |
4#1306 |
約105 |
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12 |
5#1302 |
約90 |
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13 |
5#1304 |
約60 |
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14 |
6#1302 |
約90 |
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15 |
7#4101 |
約90 |
1、基本情況：以上標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)交通支路7號，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，屬福建省輕工業(yè)研究所所有。標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積約為1275平方米左右，具體以看樣時的實際面積為準(zhǔn)，若實測面積不足，租金不予調(diào)整。本租賃標(biāo)的原合同到期時間為2019年6月30日。
說明：租賃標(biāo)的均為簡易裝修，室內(nèi)未配置任何家具、家用電器設(shè)備。
2、風(fēng)險提示：
（1）、競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格，決定是否競租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等；
（2）、租賃標(biāo)的基本情況提供的數(shù)據(jù)僅供參考，具體租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以競租人進行盡職調(diào)查和查閱相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。上述的面積數(shù)據(jù)若與實際丈量不符，不對租金和交易服務(wù)費進行調(diào)整。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃期限：5年（自2019年7月1日起算）；
2、租賃用途：作為生活住宅使用；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：合同履約保證金為兩個月的租金，承租方須在簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方支付；
5、租金支付方式：每月支付一次，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首月租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物；
6、租金遞增方式：第三年起（含第三年）租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，注冊資本金人民幣500萬元以上（含500萬元），成立3年以上且經(jīng)營范圍具有房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的獨立法人資格的企事業(yè)。
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律法規(guī)相關(guān)要求。
四、承租方須接受的承租條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、租賃期限屆滿，承租人應(yīng)如期交還。租賃期滿時，除電視、冰箱、洗衣機、床鋪等可移動的家電和家具外，該租賃標(biāo)的裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。承租人逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場。
3、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施。
4、承租人應(yīng)遵守上海新苑物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
5、承租人承租期間所產(chǎn)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
6、上述租賃標(biāo)的，原租戶享有標(biāo)的的優(yōu)先權(quán)。
7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同意外終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租人必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則沒收合同履約保證金，并賠償損失。
五、競價方式：密封式一次報價 (原承租人優(yōu)先、價高者得)。
六、競價保證金：人民幣50萬元。
七、公告期限：2019年4月22日— 2019年5月13日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年6月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
