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項目基本信息
編號	FC00017629
名稱	福建師范大學旗山校區(qū)文化街113間店面分別招租
掛牌價	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2021-08-12
掛牌結束日期	2021-09-01
是否延牌	是
聯(lián)系人	吳女士
聯(lián)系電話	0591-87315305
地址	福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構	福建省產(chǎn)權交易中心

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學旗山校區(qū)文化街113間店面分別招租。租賃期限3年。年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按10個月計算，租賃履約保證金為6個月租金（不足20000元按20000元計算，超過100000元按100000元計算）。

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	文102（原文133A）	50	57000	3
2	文103（原文103）	28	33040	2
3	文104（原文133B）	50	58500	3.5
4	文105（原文104）	28	33040	2
5	文106（原文131）	61	82350	5
6	文107（原文105）	28	33040	2
7	文108（原文131）	60	81000	5
8	文109（原文106）	28	33040	2
9	文110（原文131）	60	81000	5
10	文111（原文107）	28	33040	2
11	文112（原文130B）	63	72450	4
12	文113（原文108）	28	33040	2
13	文114（原文130A）	32	39040	3
14	文115（原文109）	28	33040	2
15	文116（原文129B）	20	23800	2
16	文117（原文110）	28	33880	2
17	文118（原文129A）	60	73800	4
18	文119（原文111）	28	33040	2
19	文121（原文112）	40	46400	3
20	文122（原文1）	130	136500	8
21	文123（原文136）	28	33040	2
22	文124（原文1）	116	122960	7
23	文125（原文113）	28	33040	2
24	文126（原文1）	190	184300	11
25	文127（原文114）	28	33040	2
26	文128（原文5-2B）	19	22800	2
27	文129（原文115）	28	33040	2
28	文130（原文5-2A）	19.5	23400	2
29	文131（原文116）	28	33040	2
30	文132（原文5-1）	38.5	46590	3
31	文133（原文117）	28	33040	2
32	文134（原文6-2）	28	33600	2
33	文135（原文118）	28	33040	2
34	文136（原文6-1）	28	33600	2
35	文137（原文119）	28	33040	2
36	文139（原文120）	28	33040	2
37	文141（原文121）	28	33040	2
38	文143（原文122）	28	33040	2
39	文145（原文123）	28	33040	2
40	文147（原文124）	28	33040	2
41	文149（原文125）	28	33040	2
42	文151（原文126）	28	33040	2
43	文153（原文127）	17	20570	2
44	文155（原文10）	19	24510	2
45	文157（原文11）	28	33040	2
46	文159（原文12）	28	33040	2
47	文161（原文13）	28	33040	2
48	文163（原文14）	28	33040	2
49	文165（原文15）	28	33040	2
50	文167（原文16）	28	33040	2
51	文169（原文17）	28	33040	2
52	文171（原文18）	28	33040	2
53	文173（原文61）	50	60000	3.6
54	文175（原文19）	28	32760	2
55	文177（原文20）	28	32760	2
56	文179（原文21）	28	32760	2
57	文181（原文22）	28	32760	2
58	文182（原文24-1）	25	28000	2
59	文183（原文24）	27	26730	2
60	文184（原文25）	39	39000	2
61	文186（原文27）	27	26730	2
62	文190（原文31）	27	26730	2
63	文197（原文38）	27	26730	2
64	文198（原文39）	27	26730	2
65	文201（原文201）	28	16520	1
66	文202（原文232）	70	42700	3
67	文205（原文203）	28	16520	1
68	文207（原文204）	28	16520	1
69	文209（原文205）	32	18880	1
70	文210（原文59）	32	19200	1
71	文211（原文206）	24	14160	1
72	文212（原文58-3）	21	13020	1
73	文213（原文207）	28	16520	1
74	文215（原文208）	28	16520	1
75	文217（原文209）	28	16520	1
76	文218（原文57-3）	35	21000	1
77	文219（原文210）	28	16520	1
78	文220（原文57-2）	19	11400	0.7
79	文221（原文211）	27	15930	1
80	文222（原文57-1）	28	17080	1
81	文223（原文212）	36	20880	1
82	文225（原文213）	28	16520	1
83	文227（原文214）	28	16520	1
84	文229（原文215）	28	16520	1
85	文230（原文54-55）	34.8	18440	1
86	文231（原文216）	28	16520	1
87	文233（原文217）	27	15930	1
88	文235（原文218）	27	15930	1
89	文237（原文219）	28	16520	1
90	文239（原文220）	27	15930	1
91	文241（原文221）	28	16520	1
92	文243（原文222）	28	16520	1
93	文245（原文223）	28	16520	1
94	文247（原文224）	28	16520	1
95	文249（原文225）	28	16520	1
96	文251（原文226）	28	16520	1
97	文253（原文227）	28	16520	1
98	文255（原文228）	28	16520	1
99	文257（原文229）	17	10370	0.6
100	文259（原文23）	38	23180	2
101	文261（原文40）	28	16520	1
102	文263（原文41）	28	16520	1
103	文265（原文42）	28	16520	1
104	文267（原文43）	28	16520	1
105	文269（原文44）	28	16520	1
106	文271（原文45）	28	16520	1
107	文273（原文46）	28	16520	1
108	文275（原文47）	28	16520	1
109	文277（原文48）	28	16520	1
110	文279（原文51）	28	16520	1
111	文281（原文52）	28	16520	1
112	文283（原文53）	26.5	15900	1
113	文228（原文3-1）	41	21730	2

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學府南路8號福建師范大學旗山校區(qū)文化街。普通裝修，產(chǎn)權證尚未辦理。標的1-71、73-111現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的72、112、113現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：主營美術用品、生活用品、書籍、文化體育用品、書畫展、學生活動室、茶藝、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等項目。不得經(jīng)營教育培訓、寵物店、中餐配送點（中轉站）、快遞、奶茶、水果撈、關東煮、炊、煮、烤、熱加工食品和含油煙、液化氣等明火用具、噪音污染等對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項目。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：1402024109014413280）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。

8、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得轉租轉讓。

10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

12、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租房的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。

13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

15、《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2021年8月12日—2021年9月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年9月1日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

競價須知.zip

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