一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)
1、租賃標(biāo)的：福州市“華興廣場(chǎng)”綜合一層(1、2)515平方米房產(chǎn)招租。
2、掛牌價(jià)：第一年月租金人民幣10萬(wàn)元
3、標(biāo)的基本情況：
“華興廣場(chǎng)”位于廣達(dá)路與達(dá)道路交叉口西北角，擬出租部分位于“華興廣場(chǎng)”綜合一層（1、2），實(shí)際使用面積約515平方米（以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。租金不因面積大小差異而調(diào)整。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：5年，自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算；
2、租賃用途：金融銀行業(yè)；
3、免租期：無(wú)免租期；
4、履約保證金：租賃履約保證金為3個(gè)月的租金；
5、租金支付方式：按季度收取租金，每季度第一個(gè)月10日前支付當(dāng)季度租金；
6、租金遞增方式：租金每二年遞增3%；
7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、企業(yè)資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料。
四、承租方須接受的承租條件
1、未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租；
2、逾期支付租金超過(guò)六十日的，承租方應(yīng)按照出租方書面通知要求返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用等，并支付三個(gè)月的租金作為違約金且出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物；
3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）；
4、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《租賃合同》，自覺(jué)遵守約定；
6、租賃標(biāo)的原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；
7、競(jìng)租人參與競(jìng)租即視為已詳盡了解租賃標(biāo)的物的相關(guān)情況，并基于全面行使了知情權(quán)，已完全了解并接受本次租賃標(biāo)的物在競(jìng)租時(shí)的質(zhì)量和狀況，接受租賃標(biāo)的物在競(jìng)租時(shí)的狀況，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的物質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不完全或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，包括但不限于：不得以該房產(chǎn)未通過(guò)消防驗(yàn)收、未取得消防開(kāi)業(yè)許可等為由拒簽租賃合同或者簽訂合同后以此為由主張合同無(wú)效、撤銷或解除合同；出租方不對(duì)競(jìng)租人在競(jìng)租后提出的競(jìng)價(jià)標(biāo)的物瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；
8、承租方應(yīng)給予原租賃戶不超過(guò)3個(gè)月的搬遷期。搬遷期間由原租戶承擔(dān)，向出租方繳付。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)租保證金：人民幣30萬(wàn)元。
七、公告期限：2016年8月25日—2016年9月13日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
2016年 8月25日
