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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師大附中校內(nèi)“六八”游泳池及其附屬建筑招租，租賃期限3年。第一年、第二年年租金掛牌價為人民幣14.3萬元，第三年年租金在上年基礎上遞增10%。租金支付方式：按年結算，先繳費后使用。租賃合同履約保證金為人民幣20萬元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路15號福建師大附中校內(nèi)，樓層總數(shù)：1 層，所在樓層：1 層，建筑面積：約1429 平方米，土地證已辦理，產(chǎn)權證尚未辦理，簡單裝修。游泳池規(guī)格為國家標準尺寸50米×21米。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2017年4月27日。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

標的面積為大約數(shù)，具體以實地看樣為準，

三、租賃用途：游泳場所，對外營業(yè)但優(yōu)先保證校內(nèi)師生員工游泳教學和訓練活動。

四、承租方應具備的基本條件：

1、營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍有體育場館管理的境內(nèi)企業(yè)法人并能提供近6個月內(nèi)任一個月依法繳納稅收和社保資金的相關材料；

2、具有經(jīng)營管理二所以上（含二所）中學或大中專院校達國家標準尺寸（50米×21米）游泳池5年以上（含5年）相關經(jīng)驗；且所管理的游泳池在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生游泳池安全責任事故，并提供原經(jīng)營游泳池所辦理的人身意外保險單復印件（保險金額不低于人民幣150萬元）；

3、具備10名以上（含10名）持救生許可證的救生人員。

4、競價保證金人民幣10萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方對外營業(yè)前，應辦理人身意外保險，金額不低于人民幣200萬元。

2、出租方以游泳池及附屬設施現(xiàn)有面積和移交時的狀況出租?，F(xiàn)有場地和設施需要維修的項目或添置的設備其費用均由承租方負責。承租方在簽訂合同前一次性交納保證金人民幣30萬元整，其中：20萬元為合同履約保證金，租賃期滿承租方嚴格履約、無出現(xiàn)安全責任事故和對租賃物件沒有造成損壞和丟失，出租方將20萬元保證金無息退還；10萬元為泳池設備更新保證金，設備更新安裝并經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租方將10萬元保證金無息退還。

3、承租方需對游泳池兩組水質凈化設備進行更新添置，總造價不低于人民幣40萬元，設備安裝完成后由出租方和承租方共同驗收，合格后方可營業(yè)。承租方如未完成改造，出租方有權扣除全額保證金30萬元并終止合同。租賃期間泳池設施、設備的日常維修由承租方負責，費用自理。租賃期滿后，場地和設施設備完整完好交還出租方。

4、承租方應對師大附中、時代中學兩校正常游泳教學、訓練活動予以免費提供場地，保障學校冬泳隊全年活動需要。對師大附中、時代中學兩校教職員工（含離退休）予以免費入場，兩校教職工配偶及子女、在校學生購票提供五折優(yōu)惠。

5、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

6、承租方需守法經(jīng)營。

7、承租方自行辦理游泳池經(jīng)營所需的相關證件。

8、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租方承擔。

9、出租方向承租方收取水電費押金5000元，水電費按供應單位確定的單價收取。承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電等費用均由承租方承擔。

10、承租方對承租的標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

11、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案書面報出租方審查同意后方可實施，所有費用均由承租方負責。

12、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：密封一次性報價。

七、公告期限：2017年3月7日—2017年3月27日

 報名截止時間：2017年3月28日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：小林、小陳、小吳；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。