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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的 ：本租賃標(biāo)的位于福州市臺(tái)江區(qū)白馬南路天馬花園新村大門口沿街位置（門牌號(hào)：白馬南路255號(hào)），店面前方設(shè)有“華僑新村”公交車站。租賃標(biāo)的共 2 層，總建筑面積764.33平方米，其中，第一層建筑面積346.16 平方米，第二層建筑為418.17平方米，租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整。（本租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。）

二、 掛牌價(jià)：第一年年租金人民幣36.31萬元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

1、租賃期限：5年。（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日算起,裝修免租期除外）；

2、租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)貿(mào)易、辦公、娛樂、酒店（賓館）、培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)商務(wù)等民生項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須在獲得相關(guān)部門經(jīng)營(yíng)許可并取得相關(guān)證照后方能開展經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、污染環(huán)境（包括影響居民日常生活的油煙及聲音）、黃、賭、毒及非法、非許可的項(xiàng)目；

3、裝修免租期：45天；

4、租金支付方式：租金按月支付，承租方于簽訂租賃合同之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首月租金；以后在每個(gè)租賃月開始的前一個(gè)月付清下一月租金；

5、租賃履約保證金：在合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金人民幣12萬元，該租賃履約保證金不計(jì)息，承租期滿或合同解約后返還；

6、租金遞增方式：從第三年開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 5 %；

7、有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人須接受的承租條件：

1、承租方享有45天裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；

2、本租賃物不得整體轉(zhuǎn)租。若需轉(zhuǎn)租部分面積，須獲得出租方書面批準(zhǔn)同意；

3、未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途；

4、對(duì)于承租方實(shí)施的全部裝修、維修、消防及新建工程，均需按照國(guó)家或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建設(shè)或行政法規(guī)條款規(guī)定進(jìn)行報(bào)批，只有在取得相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證后方可以開展施工工作；

5、承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，涉及房屋承重部位和主體結(jié)構(gòu)不得改變。租賃期滿（或合同解除），承租方所有裝修裝飾（含擴(kuò)建部分）無償歸出租方所有，并完整按當(dāng)時(shí)的狀況將租賃資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

6、租賃期內(nèi)，承租方不得對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行破壞性利用或違章搭蓋；若承租方需進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提出書面方案報(bào)出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門審批后按規(guī)定施工并竣工驗(yàn)收，擴(kuò)建部分的房產(chǎn)等所有權(quán)歸屬出租方。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將擴(kuò)建部分房屋及配套的水、電、消防、電梯、空調(diào)等附屬設(shè)備、設(shè)施，以及裝修部分按當(dāng)時(shí)的狀況完整、無償移交給出租方。承租方對(duì)租賃標(biāo)的擴(kuò)建具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

7、租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用；

8、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通信、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)管理單位。若必須由出租方先行代墊的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的七個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。若承租方逾期或拒絕繳納費(fèi)用，由此造成一切后果由承租方承擔(dān)，如因此給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、出租方有權(quán)從租賃履約保證金中扣除承租方未付清的租金、違約金、賠償金以及其他費(fèi)用；

10、租賃期限屆滿且承租方按時(shí)將租賃房屋交還出租方，并結(jié)清租金、水、電、煤氣、通信、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等全部款項(xiàng)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租賃履約保證金剩余金額無息歸還承租方，不足部分承租方仍有義務(wù)繳納；

11、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營(yíng)使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)及費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；

12、標(biāo)的物交付時(shí)間：合同簽署生效后一個(gè)月內(nèi)。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示：無。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競(jìng)租保證金：15萬元。

九、公告期限：2018年3月13日—2018年4月2日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2018年6月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

十、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。

聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士。

監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。