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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

1、標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的為福建省寧德鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福鼎市?？诼匪南?7號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：閩（2016）福鼎市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004039號(hào)）證載地類（用途）：倉(cāng)儲(chǔ)用地/綜合、倉(cāng)庫(kù)。產(chǎn)權(quán)總面積為1666.55㎡，此次招租面積為696.21㎡。

提示：以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、掛牌價(jià)：首年年租金人民幣61824元。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：

1、租賃用途：倉(cāng)儲(chǔ)；

2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、免租期：無(wú)；

4、履約保證金：三個(gè)月的首年月租金；

5、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)期租金；

6、租金遞增方式：第二年（含第二年）開(kāi)始每年在上年基礎(chǔ)上遞增5%；

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，無(wú)不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行的具有有效存續(xù)獨(dú)立法人資格的境內(nèi)企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

2、與福建省寧德鹽業(yè)有限責(zé)任公司曾有租賃關(guān)系且有欠租行為的不能參加競(jìng)租；

3、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以合同出租方通知為準(zhǔn)。

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

4、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、寧德市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施以及在租賃房產(chǎn)周邊空地搭建的建筑物在租賃期限屆滿或承租方違約被解除租賃合同時(shí)均歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。承租方必須自覺(jué)遵守當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺(jué)繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)。

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

8、承租方為企業(yè)法人單位（國(guó)有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。

9、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣2萬(wàn)元。

七、公告期限：2019年8月23日— 2019年9月16日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2019年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。