項(xiàng)目基本信息
名 稱：漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠管理房一樓部分管理房整體招租
舉 牌 底 價(jià)：50.65萬(wàn)元
招租開(kāi)始日期：2018年3月28日
招租結(jié)束日期：2018年4月24日
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián) 系 電 話：0592-6108500
地 址：福建省廈門(mén)市集美區(qū)潯江路175號(hào)
發(fā) 布 機(jī) 構(gòu): 福建省水利投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目公告
現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠管理房：一樓管理房號(hào)：26#、27#（62㎡/間），間數(shù)：2間；免費(fèi)配套二樓使用的消防梯道號(hào)：28#（62㎡/間），間數(shù)：1間；二樓面積約900平方米；三樓1套間（約80㎡/套），建筑面積共約1104平方米。
租賃期限：期限5年。租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。
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序號(hào)
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標(biāo)的
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樓層
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使用面積（M²）
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租期(年)
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第一年年租金底價(jià)（萬(wàn)元）
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競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
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1
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26#、27#
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一樓
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124
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5
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50.65
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30
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28#
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一樓消防梯道
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64
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二樓
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900
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1套間
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三樓
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80
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租金支付方式（詳見(jiàn)《租賃合同》）：
租金采用“先付后租”的方式，按季度提前10日以電匯方式支付，首期租金承租方必須自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳付。承租方如未按期繳付租金，每延期繳付一天，出租方按所欠費(fèi)用的0.3%加收滯納金。房屋稅金由出租方承擔(dān)。
租賃履約保證金：房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付1個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租方。押金不計(jì)利息，不能沖抵租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。標(biāo)的均為簡(jiǎn)易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：
商業(yè)（不含使用明火或有油煙的餐飲、危險(xiǎn)品行業(yè)、各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網(wǎng)吧、臺(tái)球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂(lè)場(chǎng)所、洗車維修車輛等水質(zhì)污染和噪聲較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)），并遵守國(guó)家和福建省及業(yè)主單位上級(jí)有關(guān)部門(mén)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。消防梯道不得改變用途和減小使用面積。
四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
競(jìng)（承）租人必須是在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，為保證競(jìng)標(biāo)企業(yè)履約能力和原有承租戶權(quán)益，參與競(jìng)標(biāo)企業(yè)需具備并接受以下條件：
1．競(jìng)（承）租企業(yè)須為具有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，實(shí)繳注冊(cè)資本金人民幣500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)元）的企業(yè)法人，在廈門(mén)及周邊有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的同類商業(yè)場(chǎng)所。
2．競(jìng)（承）租企業(yè)意向承租方不得有重大違法、違規(guī)行為和不良記錄，具有不良記錄的意向承租方報(bào)名后，招租方有權(quán)取消報(bào)名資格，不良記錄含在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入廈門(mén)市國(guó)有企業(yè)承租信用體系負(fù)面名單、被列入失信被執(zhí)行人員名單、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其他不良情形等。競(jìng)（承）租企業(yè)與出租人及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參加競(jìng)租。
3．同等條件原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán)。
4.競(jìng)（承）租企業(yè)競(jìng)租資格及承租用途須由該資產(chǎn)管理單位審核并通過(guò)。
五、需要承租方接受的基本條件
1.承租方必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。
2.承租方必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門(mén)規(guī)定事宜。
3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。
7、承租方不得損壞原有的房屋建筑結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、租賃期滿，承租方的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無(wú)償歸出租人所有。承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
六、競(jìng)價(jià)方式：
采用舉牌競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)底價(jià)為50.65萬(wàn)元，每次上浮5000元，每次叫價(jià)后，租賃（承包）方代表（或本人）以舉牌方式應(yīng)價(jià)，多輪舉牌競(jìng)價(jià)后，最高應(yīng)價(jià)者得標(biāo)。為保障原承租戶權(quán)益，同等報(bào)價(jià)，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。
競(jìng)價(jià)保證金為人民幣30萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金不計(jì)利息，開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，福建省水利投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司將保證金（競(jìng)價(jià)不計(jì)利息）退還給未中標(biāo)企業(yè)。
七、公告期限：
2018年3月28日至2018年4月18日。報(bào)名截止時(shí)間4月20日。意向承租方應(yīng)在公告期間到福建省水利投資集團(tuán)廈門(mén)水業(yè)有限公司提交資格審材料：1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件（上述復(fù)印材料都需加蓋公章）。2、意向承租方所提供資料真實(shí)性負(fù)責(zé)聲明、沒(méi)有不良信用記錄的承諾書(shū)（加蓋公章）。
八、咨詢電話：0592-6108500
聯(lián)系人：張先生
地址：福建省廈門(mén)市集美區(qū)潯江路175號(hào)
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