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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	占地面積約  （m2）	廠房建筑面積約（m2）	月租金（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福建省榕泉祖代種雞場(chǎng)部分生產(chǎn)區(qū)廠房	12000	2700	20000	80000
2	福建省榕泉祖代種雞場(chǎng)隔離場(chǎng)廠房	8300	760	5000	20000

租賃物概況：本租賃標(biāo)的為福建省榕泉祖代種雞場(chǎng)部分生產(chǎn)區(qū)廠房、隔離場(chǎng)廠房，位于福州市新店鎮(zhèn)鵝峰村，為一層建筑物。

標(biāo)的1，占地面積約12000 m2，廠房建筑面積約2700m2，不含原生活區(qū)（包括辦公樓、消毒間、發(fā)電房、廚房及所在區(qū)域空地），以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；

標(biāo)的2，占地面積約8300 m2，廠房建筑面積約760m2，不含門(mén)口一間值班房，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、租賃標(biāo)的均無(wú)產(chǎn)權(quán)證；

2、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目承租人的資格，決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等；

3、租賃標(biāo)的基本情況系出租人提供僅供參考，具體租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以競(jìng)租人進(jìn)行盡職調(diào)查和查閱相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、租賃標(biāo)的原租賃合同到期日2017年3月31日，交付時(shí)間為合同簽訂的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)的物現(xiàn)狀出租及移交。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：

1、租賃用途：廠房（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的，如養(yǎng)殖、化工等）。

2、租用期限：3年。

3、租金遞增方式：無(wú)；

4、租金支付方式：按季度支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付；后續(xù)租金于每季度首月5日前內(nèi)支付。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：

1、履約保證金（押金）：三個(gè)月租金（租賃合同簽訂時(shí)支付）；

2、水電押金：標(biāo)的1：人民幣10萬(wàn)元，標(biāo)的2：人民幣2萬(wàn)元，于租賃合同簽署時(shí)支付；

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3.其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

四、對(duì)競(jìng)租人的要求（競(jìng)租人資格條件）：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人必須接受的主要承租條件：

1、承租人必須按照租賃合同中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回廠房；

2、競(jìng)得的廠房必須由承租人經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分租，否則，招租方有權(quán)收回廠房；

3、在競(jìng)得廠房投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、廠招廠牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修，承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等；

4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

5、承租方競(jìng)得廠房用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；

6、承租人水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)支付。

7、承租人逾期未支付租金累計(jì)超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

8、其他承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

七、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

八、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。

九、公告期限：2017年3月10日—2017年3月29日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

十、聯(lián)系人：阮先生、張先生

電話(huà)：0591-87315276、87855200、87845911。

地  址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。