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                                                       項(xiàng)目基本信息

          名        稱：漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠管理房一樓部分管理房整體招租

舉 牌 底 價(jià)：74.35萬元

招租開始日期：2018年5月16 日

招租結(jié)束日期：2018年6月11 日

聯(lián)   系   人：張先生

聯(lián) 系 電 話：0592-6108500

地        址：福建省廈門市集美區(qū)潯江路175號(hào)

發(fā) 布 機(jī) 構(gòu): 福建省水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司

 

項(xiàng)目公告

現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠管理房：①一樓管理房號(hào)：1#、2#、3#、4#、24#、25#、29#（62㎡/間），間數(shù)：7間；②免費(fèi)配套二樓使用的消防梯道（配電房）號(hào)：11#（62㎡/間），間數(shù)：1間；③二樓1500平方米；④三樓套間：11套（約76㎡/套），建造面積總共約 2832 平方米。

1.租賃期限：期限5年。租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。

序號(hào)	房號(hào)	樓層	使用面積（M²）	租期(年)	第一年年租金底價(jià)（萬元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	1#、2#、3#、4#、24#、25#、29#	一樓	434	5	74.35	45
	11#	一樓消防梯道（配電房）	62
		二樓	1500
	11套間	三樓	836

2.租金支付方式：

租金采用“先付后租”的方式，按季度提前10日以電匯方式支付，首期租金承租方必須自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳付。承租方如未按期繳付租金，每延期繳付一天，出租方按所欠費(fèi)用的0.3%加收滯納金。房屋稅金由出租方承擔(dān)。具體的租金支付方式將在《租賃合同》中詳細(xì)約定。

3.租賃履約保證金：房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付1個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租方。押金不計(jì)利息，不能沖抵租金。

二、租賃用途：

租賃用途：商業(yè)（不含使用明火或有油煙的餐飲、危險(xiǎn)品行業(yè)、各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網(wǎng)吧、臺(tái)球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場(chǎng)所、洗車維修車輛等水質(zhì)污染和噪聲較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)）且需符合本市有關(guān)安全生存、環(huán)保要求，?；沸袠I(yè)禁入。并遵守國家和福建省及業(yè)主單位上級(jí)有關(guān)部門有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。消防梯道、配電房不得改變用途和減小使用面積。不得使用標(biāo)的物從事任何違法、犯罪行為，不得在標(biāo)的物內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品。

三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

競(jìng)（承）租人必須是在中華人民共和國合法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，為保證競(jìng)標(biāo)企業(yè)履約能力和原有承租戶權(quán)益，參與競(jìng)標(biāo)企業(yè)需具備并接受以下條件：

1．競(jìng)（承）租企業(yè)須為具有良好信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，實(shí)繳注冊(cè)資本金人民幣500萬元以上（含500萬元）的企業(yè)法人，在廈門及周邊有實(shí)際經(jīng)營的同類商業(yè)場(chǎng)所。

2．競(jìng)（承）租企業(yè)意向承租方不得有重大違法、違規(guī)行為和不良記錄，具有不良記錄的意向承租方報(bào)名后，招租方有權(quán)取消報(bào)名資格，不良記錄含在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入廈門市國有企業(yè)承租信用體系負(fù)面名單、被列入失信被執(zhí)行人員名單、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其他不良情形等。競(jìng)（承）租企業(yè)與出租人及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參加競(jìng)租。

3．同等條件原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán)。

4.競(jìng)（承）租企業(yè)競(jìng)租資格及承租用途須由該資產(chǎn)管理單位審核并通過。

四、需要承租方接受的基本條件

1.承租方必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.承租方必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)。市政城管費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7.承租方不得損壞原有的房屋建筑結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀。

8.承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9.租賃期滿，承租方的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無償歸出租人所有。承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

五、競(jìng)價(jià)方式：

1.租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。采用舉牌競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)底價(jià)為74.35萬元，每次上浮5000元，每次叫價(jià)后，租賃（承包）方代表（或本人）以舉牌方式應(yīng)價(jià)，多輪舉牌競(jìng)價(jià)后，最高應(yīng)價(jià)者得標(biāo)。為保障原承租戶權(quán)益，同等報(bào)價(jià)，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)。

2.競(jìng)價(jià)保證金為人民幣45萬元，競(jìng)價(jià)保證金不計(jì)利息，開標(biāo)結(jié)束后，福建省水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司將保證金（競(jìng)價(jià)不計(jì)利息）退還給未中標(biāo)企業(yè)。

六、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.標(biāo)的均為簡(jiǎn)易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

2．出租方提供標(biāo)的物不含空調(diào)、消防泵等設(shè)備（原承租方所有），競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的成為新承租方后，如需使用可與原承租方自行協(xié)商，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3．競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目承租人的資格，決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

七、公告期限：

2018年5月16日至2018年6月5日。報(bào)名截止時(shí)間6月7日。意向承租方應(yīng)在公告期間到福建省水利投資集團(tuán)廈門水業(yè)有限公司提交資格審材料：1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件（上述復(fù)印材料都需加蓋公章）。2、意向承租方所提供資料真實(shí)性負(fù)責(zé)聲明、沒有不良信用記錄的承諾書（加蓋公章）。

八、咨詢電話：0592-6108500

聯(lián)系人：張先生

地址：福建省廈門市集美區(qū)潯江路175號(hào)