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福人（邵武）竹制品科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)福人竹制品）就位于福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號(hào)1#樣板廠及綜合樓對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，邀請(qǐng)有意競(jìng)價(jià)方于2025年04月10日12:00至2025年04月30日17:00（公告時(shí)間為15個(gè)工作日，若在此期間未征集到承包方，以每5個(gè)工作日順延，順延期間征集到承包方即告終止或另行公告），登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購(gòu)詢(xún)價(jià)網(wǎng)站（http://www.fsigc.com），并通過(guò)該平臺(tái)報(bào)出最終報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)條件要求

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及地址：福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號(hào)1#樣板廠標(biāo)的三其中的部分產(chǎn)房面積約758.6㎡（總面積約1978㎡）、標(biāo)的六其中的部分產(chǎn)房面積約758.6㎡（總面積約1330㎡）及綜合樓部分面積（18間每間25㎡，約450㎡），合計(jì)面積約1967.2㎡。

（二）用途要求：承包地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及住宿。在承包期內(nèi)未征得福人竹制品書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｈ暨`約福人竹制品將有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收其保證金。

（三）承包期限：叁年。

（四）承包底價(jià)：各意向承包方可對(duì)單個(gè)或多個(gè)承包單元進(jìn)行報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)都不得低于預(yù)設(shè)底價(jià)，預(yù)設(shè)底價(jià)為：標(biāo)的三其中的部分產(chǎn)房面積約758.6㎡（總面積約1978㎡）月承包底價(jià)7元/㎡、標(biāo)的六其中的部分產(chǎn)房面積約758.6㎡（總面積約1330㎡）月承包底價(jià)5元/㎡及綜合樓部分面積（18間每間25㎡，約450㎡）月承包底價(jià)11元/㎡。

如只有一個(gè)意向方進(jìn)行報(bào)價(jià)，則在報(bào)價(jià)不低于承包經(jīng)營(yíng)底價(jià)的情況下獲得承包權(quán)。

二、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求

（一）合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)

組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)價(jià)方應(yīng)接受的主要承包條件

（一）競(jìng)價(jià)方須保證所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)部

門(mén)法律法規(guī)，競(jìng)價(jià)時(shí)須提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

（二）現(xiàn)有承包地僅作現(xiàn)狀承包（意向承包方競(jìng)價(jià)前應(yīng)提前到現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估），福人竹制品不負(fù)責(zé)任何投入，承包方應(yīng)具備安全生產(chǎn)能力，為承包場(chǎng)所安全、消防、環(huán)保第一責(zé)任人。承包物裝修由承包方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，裝修不得危及到房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。承包方應(yīng)向發(fā)包方和產(chǎn)權(quán)人報(bào)備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構(gòu)或可能涉及房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備安全和使用的，該裝修方案應(yīng)征得產(chǎn)權(quán)人及政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意。承包方應(yīng)按發(fā)包方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的方案施工。承包方對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不得減少原有建筑面積內(nèi)的有效使用面積。承包方室內(nèi)裝修所涉及需經(jīng)政府消防、應(yīng)急、市政、交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門(mén)審批和（或）驗(yàn)收的事項(xiàng)，由承包方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包方給予協(xié)助，由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由承包方自行承擔(dān)。未經(jīng)審批私自破壞原建筑結(jié)構(gòu)的，福人竹制品有權(quán)追究承包方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，并視為承包方違約，無(wú)條件解除承包合同，沒(méi)收承包方履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承包方投入部分。

（三）承包合同期內(nèi)，承包方承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，

應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若有違

規(guī)情節(jié)責(zé)任由承包方自負(fù)；承包方不能存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違

法活動(dòng)，應(yīng)對(duì)防火、防盜等安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守消防部、園區(qū)、應(yīng)急局等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的防火安全措施和各項(xiàng)規(guī)定，如因承包方不慎所造成的事故損失，完全由承包方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。一切安全責(zé)任完全由承包方承擔(dān)，與福人竹制品無(wú)關(guān)；承包方做到對(duì)福人竹制品日常的安全監(jiān)督檢查給予支持配合協(xié)助。

（四）承包期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致承包合同無(wú)法履行的，承包合同自行終止，承包金按照實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還承包資產(chǎn)。在結(jié)清承包金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，發(fā)包方僅無(wú)息退還承包方履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及水電保證金。

(五) 承包方應(yīng)嚴(yán)格履行《承包經(jīng)營(yíng)合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》。

四、承包金收繳方式

（一）承包金支付方式：

1.樣板廠按期支付（即1或3個(gè)月為一期，每個(gè)承包年度內(nèi)承包金分12期或4期），簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》當(dāng)日即付首期承包金、履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費(fèi)用押金。

2.綜合樓按期支付（即3個(gè)月為一期，每個(gè)承包年度內(nèi)承包金分4期），簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》當(dāng)日即付首期承包金、履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費(fèi)用押金。

（二）履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費(fèi)用押金

1.承包方預(yù)付三個(gè)月的承包金，作為履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金。

2.承包方預(yù)付一個(gè)月的水電費(fèi)（樣板廠暫估0.5萬(wàn)元，具體數(shù)據(jù)待生產(chǎn)正常測(cè)算數(shù)據(jù)后，多還少補(bǔ)），做為水電保證金。承包期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用由發(fā)包方先行墊付，承包方在收到有關(guān)繳費(fèi)通知、收據(jù)時(shí)三日內(nèi)匯入發(fā)包方賬戶(hù)，其他一切費(fèi)用（包括但不限于場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用），由承包方自行承擔(dān)。如承包方未及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)，發(fā)包方有權(quán)從水電保證金和承包保證金中予以扣除，承包方必須在一月內(nèi)補(bǔ)足水電保證金和承包保證金，否則，發(fā)包方有權(quán)對(duì)未繳款企業(yè)進(jìn)行斷電、斷水。

2.承包方如未及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的承包費(fèi)用時(shí)，逾期30 日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過(guò)30天，承包方必須在一月內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權(quán)解除承包合同，沒(méi)收履約保證金，并由承包方賠償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

（三）承包期間產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由發(fā)包方和承包方各自承擔(dān)。

（四）承包期從租賃物實(shí)際交付之日起算。

五、競(jìng)價(jià)及評(píng)選方式

（一）本次競(jìng)價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)價(jià)方先向福人竹制品交納相當(dāng)于三個(gè)月承包金的競(jìng)價(jià)保證金，資格審查后注冊(cè)參加福建省船 舶 工 業(yè) 有 限 公 司 公 司 采 購(gòu) 詢(xún) 價(jià) 網(wǎng) 站（http://www.fsigc.com）競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)方登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購(gòu)信息平臺(tái)取得本公告后，請(qǐng)按公告的規(guī)定制作報(bào)價(jià)文件，并在報(bào)價(jià)截止日期前登錄到福船集團(tuán)采購(gòu)詢(xún)價(jià)平臺(tái)，提交報(bào)價(jià)及相關(guān)資料。

（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

1.福人竹制品將綜合考慮競(jìng)價(jià)方的此次報(bào)價(jià)、資質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)選。

2.福人竹制品在競(jìng)價(jià)日期截止后將按照規(guī)定開(kāi)啟報(bào)價(jià)，并組織評(píng)選小組進(jìn)行評(píng)選，評(píng)選辦法如下：

（1）認(rèn)定競(jìng)價(jià)方資質(zhì)；

（2）符合資質(zhì)的競(jìng)價(jià)方按報(bào)價(jià)高者中選原則依次確定

中選候選人。如只有一個(gè)意向方進(jìn)行報(bào)價(jià)，則在報(bào)價(jià)不低于承包經(jīng)營(yíng)底價(jià)的情況下獲得承包權(quán)，若出現(xiàn)兩家及以上報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同的情況，則在相同報(bào)價(jià)方中進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)；原承包方，相同報(bào)價(jià)下具有優(yōu)先權(quán)；

（3）將評(píng)選結(jié)果在采購(gòu)詢(xún)價(jià)平臺(tái)上公布中選候選人。中選候選人應(yīng)在收到中選通知書(shū)后 5 個(gè)工作日之內(nèi)與福人竹制品簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》，中選候選人確定為承包方；

（4）按照競(jìng)價(jià)方報(bào)價(jià)高低，確定中標(biāo)候選人序次，第一中選候選人若放棄中選，第二候選人替補(bǔ)上，以此類(lèi)推；

（5）競(jìng)價(jià)方報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出即為最終報(bào)價(jià)，福人竹制品不接受議價(jià)。

六、違約責(zé)任

（一）競(jìng)價(jià)時(shí)先向福人竹制品交納相當(dāng)于3個(gè)月承包金的保證金。評(píng)選后五個(gè)工作日，未中選人無(wú)利息退回保證金；簽訂合同后，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無(wú)法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時(shí)間簽合同的（視為放棄中選），視為中選人違約，其競(jìng)價(jià)保證金予以沒(méi)收。第一中選人若放棄中選，評(píng)選得中選候選人第二名替補(bǔ)上，依次替補(bǔ)。承包期限屆滿(mǎn)后 7 日內(nèi)，承包方應(yīng)向福人竹制品返還標(biāo)的物，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收合格并辦理書(shū)面驗(yàn)收手續(xù)，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議與糾紛后，福人竹制品向承包方無(wú)息返還履約保證金；

（二）現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀承包，福人竹制品不負(fù)責(zé)任

何投入，承包方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)），否則福人竹制品有權(quán)追究承包方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為承包方違約，并無(wú)條件解除承包合同，沒(méi)收承包方履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承包方投入部分。承包期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，一切人為原因造成承包房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）承包期間，承包方不得擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)

借，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權(quán)無(wú)條件解除承包合同，沒(méi)收承包合同履約保證金，且福人竹制品不補(bǔ)償承包方投入部分，一個(gè)月內(nèi)承包方交還福人竹制品本標(biāo)的物；

（四）承包期限叁年，承包期間內(nèi)，承包區(qū)域因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷拆除，因城市建設(shè)規(guī)劃或更新改造需要拆遷或土地收儲(chǔ)等，或甲方因改制、重組需要收回承包區(qū)域的，以及不可抗力的原因致承包合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承包合同自行終止，承包金按照實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還承包資產(chǎn)。承包方不得以任何借口或名義訴求承包物的所有權(quán)和拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷管理部門(mén)給予的相關(guān)裝修補(bǔ)償，可以明確界定為屬于承包方投入的裝修部分，經(jīng)核算后可以給于承包方。承包方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為承包方違約，福人竹制品有權(quán)無(wú)條件解除承包合同，并沒(méi)收承包方合同履約保證金；

（五）承包方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，從履約保證金中沖抵相關(guān)費(fèi)用或沒(méi)收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同承包方要及時(shí)補(bǔ)足三個(gè)月承包金的合同履約保證金，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權(quán)無(wú)條件解除承包合同；

（六）承包方未按時(shí)交納承包金，逾期 30 日之內(nèi)，每逾期一天加收 0.2%滯納金。逾期超過(guò) 30 天，視為承包方違約，福人竹制品有權(quán)解除承包合同，沒(méi)收履約保證金，并賠償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

七、禁止商業(yè)賄賂

（一）競(jìng)價(jià)方在同福人竹制品業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中，不得向福人竹制品人員進(jìn)行商業(yè)賄賂。

（二）競(jìng)價(jià)方違反本條約定的，福人竹制品有權(quán)視報(bào)價(jià)方的行為已嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行并損害福人竹制品的合法權(quán)益，即競(jìng)價(jià)方根本違約，福人竹制品有權(quán)單方面解除合同。

（三）競(jìng)價(jià)方保證在同福人竹制品往來(lái)過(guò)程中，不得以向福人竹制品人員出借財(cái)物的名義，掩蓋間接商業(yè)賄賂的目的，否則按照商業(yè)賄賂的行為處理。

（四）本條所稱(chēng)的商業(yè)賄賂：是指競(jìng)價(jià)方為向福人竹制品供應(yīng)產(chǎn)品或提供服務(wù)而采用財(cái)物或者其他手段賄賂福人竹制品人員的行為。

（五）本條所稱(chēng)財(cái)物是指現(xiàn)金或者含有現(xiàn)金價(jià)值的物品

和實(shí)物，其他手段包括但不限于在賬外暗中給付福人竹制品人員回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承諾。

（六）福人竹制品投訴受理渠道：電話(huà)：0591-83639127；

郵箱：office@furenpanels.com.cn

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李女士

電話(huà)：18259948213

地址：福建省邵武市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號(hào)