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招租公告

                               招租編號：FNSSYYZ2019037

                                                            

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司受產權人福州美倫大飯店有限公司委托，現(xiàn)對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關事項公告如下：

    1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物為福州美倫大飯店一至五樓部分房產，座落于福州市鼓樓區(qū)五鳳街道北環(huán)西路118號。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

1. 租賃情況說明

2.1租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）、競租保證金、裝修免租期

序號	租賃標的	招租面積 （㎡）	招租底價 （元/年）	競租保證金 （元）	出租用途	裝修 免租期
標1	一樓后側美發(fā)廳	50	46500	30000	經營美發(fā)業(yè)務	無
標2	二樓西側 房產	150	204000	100000	經營五星級酒店配套特色風味餐飲（非中式餐飲）、休閑娛樂和美容美體	新承租人按裝修投入給予最多3個月裝修免租期（按裝修投入10萬元給予1個月免租期）原承租戶無免租期
標3	三樓休閑娛樂場所	810	923400	150000	經營五星級酒店配套休閑娛樂場所
標4	四樓休閑娛樂場所	200	280800	50000
標5	五樓水療吧	692.2	973000	200000	經營五星級酒店配套水療吧	無

　　以上房產面積為大約數(shù)，若實際面積不足，租金底價不予調整。

2.2租賃年限:  5 年。

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為以合同約定為準，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

 3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)租金在每一計租周期開始后的10日內支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎上每年遞增5% 。

4.原承租戶無裝修免租期。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

6.競租報價方式：密封報價

7.競租保證金

7.1競租保證金應于2019年 9 月 24 日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

 8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（簽字及手?。ㄈ粑袌竺捻氂懈傋馊耸跈辔袝ê炞旨笆钟。┘氨皇跈嗳松矸葑C原件、復印件）。

 9.報名時間和地點

9.1報名時間：2019年9月4日至2019年9月 24 日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-17：30。（若房產有原租戶，原租戶在此期間未報名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優(yōu)先權；若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）

9.2報名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿大廈32層東側福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）。

   10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間：2019年 9 月 25 日8:30-17：30。

10.2 競租文件遞交地點：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點）。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 開標時間：2019年 9 月 26 日上午10：00。

10.5 開標地點：同競租文件遞交地點。

    11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿大廈32層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

監(jiān)督電話：0591-87510881