聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020415 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學倉山校區(qū)和旗山校區(qū)共9間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-07-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-16 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建師范大學倉山校區(qū)和旗山校區(qū)共9間店面分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每半年繳交一次（先繳后用），租賃履約保證金為6個月租金（年租金每年按10個月計算，租賃履約保證金不足2萬元按2萬元計算，超過10萬元按10萬元計算）。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一年至第三年每年年租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
福建師范大學旗山校區(qū)文280（原文50） |
26.5 |
5 |
22790 |
自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增5% |
2 |
|
2 |
福建師范大學旗山校區(qū)文206（原文230） |
105 |
5 |
86100 |
8 |
|
|
3 |
福建師范大學倉山校區(qū)清101 |
5 |
5 |
4950 |
0.5 |
|
|
4 |
福建師范大學倉山校區(qū)清203 |
49.7 |
5 |
33300 |
3 |
|
|
5 |
福建師范大學倉山校區(qū)清207 |
25 |
5 |
16750 |
1.5 |
|
|
6 |
福建師范大學倉山校區(qū)原聚星園餐廳一層110 |
94.39 |
3 |
41530 |
無 |
2.4 |
|
7 |
福建師范大學倉山校區(qū)原聚星園餐廳一層111 |
100.9 |
3 |
44400 |
2.4 |
|
|
8 |
福建師范大學倉山校區(qū)原聚星園餐廳一層114 |
192.04 |
3 |
80660 |
4.8 |
|
|
9 |
福建師范大學倉山校區(qū)原聚星園餐廳一層102A |
144.03 |
3 |
56170 |
3.3 |
注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
標的1、2位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學府南路8號福建師范大學旗山校區(qū)校內(nèi)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：2層，所在樓層:2層。
標的3-5位于福建省福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學倉山校區(qū)內(nèi)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：2層，標的3所在樓層:1層，標的4、5所在樓層：2層。
標的6-9 位于福建省福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學倉山校區(qū)內(nèi)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：2層，所在樓層:1層。
以上標的競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：
標的1-5用于主營美術(shù)用品、生活用品、基礎通信服務、書籍、文化體育用品、書畫展、學生活動室、茶藝、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等項目。不得經(jīng)營教育培訓、寵物店、中餐配送點（中轉(zhuǎn)站）、快遞、奶茶、水果撈、關東煮、炊、煮、烤、熱加工食品和含油煙、液化氣等明火用具、噪音污染等對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項目。
標的6-9 營業(yè)范圍僅限于服務師生的生活文化休閑類項目，如通訊、自助銀行、文印文具、眼鏡店、書店、體育用品與健身、服飾用品、美容美發(fā)等。不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境、與校園文化不和諧的項目；禁止作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火?料、教育培訓機構(gòu)等項目使用，不得使用液化氣等明火用具。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。
4、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。
7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
10、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
11、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。
12、不考慮招租成交后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
15、《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。
七、公告期限：2022年7月27日—2022年8月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2022年8月16日17:00。
競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
