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一、租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)格等：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	占地面積約 （m2）	第一年年租金 （萬元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	三明市青晨工貿(mào)公司青山加油站	1300.00	32	30

標(biāo)的位于沙縣青州鎮(zhèn)青紙三叉路口國(guó)道205線2166公里300米處，為二層建筑物（建筑面積281.38㎡，房屋所有權(quán)證：沙房權(quán)證沙縣字第20151374號(hào)、土地使用權(quán)證：閩國(guó)用[2011]第00314號(hào)）、附屬設(shè)施及設(shè)備，占地面積約1300平方米，性質(zhì)為國(guó)有，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)人為出租方控股股東福建省青山紙業(yè)股份有限公司。

提示：租賃標(biāo)的建筑面積、具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，并以現(xiàn)狀交付。

二、租賃用途、期限、租金遞增方式： 

1、出租用途：僅限經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的成品油銷售以及其他營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得將標(biāo)的整體或分割轉(zhuǎn)租給任何第三方。

2、租賃年限： 5年, 租期從標(biāo)的物實(shí)際交付之日起算。

3、租金遞增方式：第一年到第三年年租金按成交價(jià)計(jì)收，之后每年年租金在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：

1、合同履約保證金為人民幣捌萬元整，在簽訂《租賃合同》之日起5日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物后10個(gè)工作日內(nèi)，不計(jì)利息退還承租方。

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程中所產(chǎn)生的水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。

3、租金支付方式：按年支付。以12個(gè)月為一年，在簽訂《租賃合同》之日起30日內(nèi)一次性支付第一年租金，后續(xù)每年第一個(gè)月25日之前支付當(dāng)年租金，出租方收取租金時(shí)向承租方出具正式發(fā)票。

四、競(jìng)租人資格條件：

1、承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法有效的國(guó)有企業(yè)及其下屬企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)及其下屬企業(yè)。

2、具備油品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

3、具有《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》。

4、具有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，近五年內(nèi)至少有3個(gè)二級(jí)及以上加油站。

五、承租方須接受的承租條件

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方在合同期內(nèi)須按現(xiàn)有罐數(shù)、容量的規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)要求，投資更換雙層復(fù)合油罐，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

4、承租期滿后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購(gòu)置、更換等各種形式投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)整或道路改造等原因?qū)е录佑驼颈皇諆?chǔ)、拆遷、征用情況，政府的收儲(chǔ)、拆遷、征用補(bǔ)償款全部歸出租方，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

6、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯(cuò)給出租人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、租賃期間承租方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2017年11月17日—2017年12月6日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。