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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00018551 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓一層02#房產(chǎn)（面積：851.38㎡）五年期租賃權(quán) |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-11-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-12-20 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省思進拍賣有限公司 |
拍賣公告
一、租賃標的基本情況：
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標的基本情況 |
標的：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓一層02#房產(chǎn)（面積：851.38㎡）五年期租賃權(quán)。 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號：榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號：榕房Q字第06397號 |
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實物狀況 |
空置 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
1、無一次消防驗收合格證。2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
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租賃期限 |
五年 |
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免租裝修期 |
二個月 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
出租方代收代繳 |
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租賃底價及遞增率 |
標的：97057元/月；租金自第二年起均逐年遞增3%。 |
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履約保證金 |
合同期最后一個月租金的三倍 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
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承租方資格 |
具有獨立承擔民事責任的能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)
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優(yōu)先權(quán)情況 |
/ |
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其他情況說明 |
標的： 1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金； 2.租賃物最高用電量：53KW； 3.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年11月30日—2021年12月20日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年12月20日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2021年12月21日上午10：00在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用電子競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
2021年11月30日
